Prix immobilier m2 Amigny-Rouy (02700).
Le prix moyen au m² Amigny-Rouy pour une maison est de 1461 €, variant de 526 € à 2589 €. Le prix moyen au m² Amigny-Rouy pour un appartement est de 1220 €, avec des estimations allant de 982 € à 1429 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Amigny-Rouy.
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Quel est le prix médian au m² Amigny-Rouy ?
Appartement
Prix m² médian 1220 €de 982 € à 1429 €Maison
Prix m² médian 1461 €de 526 € à 2589 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Amigny-Rouy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 11.9 € à 17.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 4.8 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Amigny-Rouy.
Le prix moyen au m² Amigny-Rouy pour une maison est de 1461 €, avec une fourchette de 526 € à 2589 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1461 €) = 143141 euros. Le prix moyen au m² Amigny-Rouy pour un appartement est de 1220 €, avec des estimations allant de 982 € à 1429 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1220 €) = 64657 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Amigny-Rouy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Amigny-Rouy pour une maison est de 1461 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Amigny-Rouy pour un appartement est de 1220 €.
Découvrir le marché immobilier sur Amigny-Rouy (02700)
- Amigny-Rouy (02700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 758 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.61%, Amigny-Rouy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Amigny-Rouy s'élève à 758 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 28 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 85 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 132 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 147 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 103 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Amigny-Rouy compte 342 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 340 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 301 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (3%)
• 31 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Amigny-Rouy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 299 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (5%)
• 170 retraités (22%)
• 30 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 24 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Amigny-Rouy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Amigny-Rouy s'établit à 53.61%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Amigny-Rouy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Amigny-Rouy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Amigny-Rouy de 88 m2 | 30-05-2026 | Amigny-Rouy | 115 544€ | 1 313€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Amigny-Rouy de 67 m2 | 28-05-2026 | Amigny-Rouy | 45 426€ | 678€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Amigny-Rouy de 70 m2 | 24-05-2026 | Amigny-Rouy | 96 530€ | 1 379€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Amigny-Rouy de 146 m2 | 21-05-2026 | Amigny-Rouy | 251 996€ | 1 726€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Amigny-Rouy de 67 m2 | 18-05-2026 | Amigny-Rouy | 62 444€ | 932€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Amigny-Rouy de 71 m2 | 15-05-2026 | Amigny-Rouy | 101 885€ | 1 435€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Amigny-Rouy de 74 m2 | 10-05-2026 | Amigny-Rouy | 110 334€ | 1 491€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Amigny-Rouy de 114 m2 | 05-05-2026 | Amigny-Rouy | 76 608€ | 672€ | 114 m2 |
Amigny-Rouy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tergnier de 4 pièce(s) - 100 m2 | 19-12-2025 | 45 bd gambetta à Tergnier | 78 000 € | 100 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tergnier de 4 pièce(s) - 92 m2 | 12-11-2025 | 11 rue touboulic à Tergnier | 118 000 € | 92 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tergnier de 5 pièce(s) - 57 m2 | 18-08-2025 | 23 rue la fayette à Tergnier | 97 000 € | 57 m2 | 260 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tergnier de 3 pièce(s) - 96 m2 | 21-07-2025 | 3 rue des anglais à Tergnier | 58 000 € | 96 m2 | 242 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tergnier de 4 pièce(s) - 105 m2 | 30-06-2025 | 24 rue jean et marceau toussaint à Tergnier | 213 000 € | 105 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tergnier de 3 pièce(s) - 46 m2 | 25-06-2025 | 170 rue faidherbe à Tergnier | 72 000 € | 46 m2 | 62 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tergnier de 3 pièce(s) - 46 m2 | 18-06-2025 | 77 rue kleber à Tergnier | 46 000 € | 46 m2 | 286 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tergnier de 6 pièce(s) - 122 m2 | 06-06-2025 | 6 av jean moulin à Tergnier | 50 200 € | 122 m2 | 278 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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