Prix immobilier m2 Aubenton (02500).
Le prix moyen au m² Aubenton pour une maison est de 820 €, variant de 394 € à 1477 €. Le prix moyen au m² Aubenton pour un appartement est de 1385 €, avec des estimations allant de 739 € à 1951 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aubenton.
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Quel est le prix médian au m² Aubenton ?
Appartement
Prix m² médian 1385 €de 739 € à 1951 €Maison
Prix m² médian 820 €de 394 € à 1477 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubenton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 12.3 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 2.8 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Aubenton.
Le prix moyen au m² Aubenton pour une maison est de 820 €, avec une fourchette de 394 € à 1477 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (820 €) = 80375 euros. Le prix moyen au m² Aubenton pour un appartement est de 1385 €, avec des estimations allant de 739 € à 1951 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1385 €) = 73384 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubenton avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubenton pour une maison est de 820 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubenton pour un appartement est de 1385 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubenton (02500)
- Aubenton (02500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 663 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.85%, Aubenton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubenton s'élève à 663 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 30 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 42 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 116 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 122 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubenton compte 375 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 345 maisons individuelles (92%)
• 28 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 290 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (6%)
• 63 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aubenton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 248 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 54 demandeurs d'emploi (8%)
• 140 retraités (21%)
• 32 étudiants et stagiaires (5%)
• 36 au foyer (5%)
• 29 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubenton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubenton s'établit à 46.85%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aubenton peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubenton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aubenton de 107 m2 | 01-06-2026 | Aubenton | 174 410€ | 1 630€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Aubenton de 84 m2 | 25-05-2026 | Aubenton | 175 224€ | 2 086€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Aubenton de 66 m2 | 20-05-2026 | Aubenton | 69 498€ | 1 053€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Aubenton de 139 m2 | 16-05-2026 | Aubenton | 297 738€ | 2 142€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Aubenton de 144 m2 | 09-05-2026 | Aubenton | 332 640€ | 2 310€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Aubenton de 63 m2 | 07-05-2026 | Aubenton | 41 769€ | 663€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Aubenton de 42 m2 | 02-05-2026 | Aubenton | 40 110€ | 955€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Aubenton de 97 m2 | 25-04-2026 | Aubenton | 168 198€ | 1 734€ | 97 m2 |
Aubenton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 123 m2 | 28-11-2025 | 141 rue de lorraine à Hirson | 90 000 € | 123 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 75 m2 | 02-09-2025 | 24 rue legros à Hirson | 84 990 € | 75 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 5 pièce(s) - 90 m2 | 01-09-2025 | 29 rue albert reghem à Hirson | 40 000 € | 90 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 3 pièce(s) - 95 m2 | 23-06-2025 | 64 rue de lorraine à Hirson | 67 500 € | 95 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 112 m2 | 20-06-2025 | 36 rue de la verrerie à Hirson | 50 000 € | 112 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-06-2025 | 95 rue joubert philips à Hirson | 41 000 € | 90 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 3 pièce(s) - 76 m2 | 16-06-2025 | 26 rue paul chassagne à Hirson | 98 000 € | 76 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 5 pièce(s) - 73 m2 | 05-06-2025 | 45 rue de la prise d eau à Hirson | 32 000 € | 73 m2 | 162 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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