Prix immobilier m2 Vervins (02140).
Le prix moyen au m² Vervins pour une maison est de 919 €, variant de 417 € à 1714 €. Le prix moyen au m² Vervins pour un appartement est de 959 €, avec des estimations allant de 508 € à 1384 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vervins.
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Quel est le prix médian au m² Vervins ?
Appartement
Prix m² médian 959 €de 508 € à 1384 €Maison
Prix m² médian 919 €de 417 € à 1714 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vervins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 10.3 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 7.6 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Vervins.
Le prix moyen au m² Vervins pour une maison est de 919 €, avec une fourchette de 417 € à 1714 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (919 €) = 90036 euros. Le prix moyen au m² Vervins pour un appartement est de 959 €, avec des estimations allant de 508 € à 1384 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (959 €) = 50850 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vervins avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vervins pour une maison est de 919 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vervins pour un appartement est de 959 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vervins (02140)
- Vervins (02140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 660 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.49%, Vervins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vervins s'élève à 2 660 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 87 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 79 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 179 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 231 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 221 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 476 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 472 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 318 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 342 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 174 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 148 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vervins compte 1 469 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 891 maisons individuelles (61%)
• 556 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 1 194 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 260 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vervins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 826 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 268 demandeurs d'emploi (10%)
• 601 retraités (23%)
• 148 étudiants et stagiaires (6%)
• 98 au foyer (4%)
• 161 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 148 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vervins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vervins s'établit à 55.49%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vervins peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vervins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vervins de 63 m2 | 31-05-2026 | Vervins | 59 409€ | 943€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Vervins de 87 m2 | 28-05-2026 | Vervins | 177 393€ | 2 039€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Vervins de 122 m2 | 23-05-2026 | Vervins | 169 458€ | 1 389€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Vervins de 118 m2 | 21-05-2026 | Vervins | 217 828€ | 1 846€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Vervins de 67 m2 | 17-05-2026 | Vervins | 92 393€ | 1 379€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Vervins de 55 m2 | 09-05-2026 | Vervins | 86 240€ | 1 568€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Vervins de 103 m2 | 03-05-2026 | Vervins | 131 428€ | 1 276€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Vervins de 49 m2 | 02-05-2026 | Vervins | 67 375€ | 1 375€ | 49 m2 |
Vervins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vervins de 4 pièce(s) - 90 m2 | 05-12-2025 | 31 imp jean marie cailliard à Vervins | 115 200 € | 90 m2 | 153 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vervins de 3 pièce(s) - 90 m2 | 29-04-2025 | 10 rue porte des champs à Vervins | 18 000 € | 90 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vervins de 3 pièce(s) - 68 m2 | 18-04-2025 | 11 rue amand brimbeuf à Vervins | 60 000 € | 68 m2 | 61 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vervins de 6 pièce(s) - 125 m2 | 11-04-2025 | 54 rue jacob à Vervins | 95 000 € | 125 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vervins de 3 pièce(s) - 98 m2 | 09-04-2025 | 21 rue du general deville à Vervins | 70 000 € | 98 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vervins de 6 pièce(s) - 122 m2 | 04-03-2025 | 5 all de l' erable à Vervins | 205 800 € | 122 m2 | 455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vervins de 4 pièce(s) - 98 m2 | 18-02-2025 | 36 av paul doumer à Vervins | 37 000 € | 98 m2 | 45 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vervins de 5 pièce(s) - 108 m2 | 11-02-2025 | 26 rue alexandre dumas à Vervins | 97 995 € | 108 m2 | 74 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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