Prix immobilier m2 Beaurieux (02160).
Le prix moyen au m² Beaurieux pour une maison est de 1328 €, variant de 494 € à 2357 €. Le prix moyen au m² Beaurieux pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 1013 € à 1898 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beaurieux.
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Quel est le prix médian au m² Beaurieux ?
Appartement
Prix m² médian 1451 €de 1013 € à 1898 €Maison
Prix m² médian 1328 €de 494 € à 2357 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beaurieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 10.8 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 5.4 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Beaurieux.
Le prix moyen au m² Beaurieux pour une maison est de 1328 €, avec une fourchette de 494 € à 2357 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1328 €) = 130169 euros. Le prix moyen au m² Beaurieux pour un appartement est de 1451 €, avec des estimations allant de 1013 € à 1898 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1451 €) = 76910 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beaurieux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beaurieux pour une maison est de 1328 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beaurieux pour un appartement est de 1451 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beaurieux (02160)
- Beaurieux (02160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 854 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.86%, Beaurieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaurieux s'élève à 854 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 44 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 70 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 114 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 156 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 176 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 102 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 82 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 65 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaurieux compte 371 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 353 maisons individuelles (95%)
• 18 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 325 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (2%)
• 38 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Beaurieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 339 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (6%)
• 149 retraités (17%)
• 65 étudiants et stagiaires (8%)
• 24 au foyer (3%)
• 30 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 65 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaurieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaurieux s'établit à 55.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaurieux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaurieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beaurieux de 99 m2 | 01-06-2026 | Beaurieux | 90 189€ | 911€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurieux de 95 m2 | 24-05-2026 | Beaurieux | 71 060€ | 748€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurieux de 114 m2 | 21-05-2026 | Beaurieux | 73 986€ | 649€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurieux de 131 m2 | 13-05-2026 | Beaurieux | 105 324€ | 804€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Beaurieux de 66 m2 | 10-05-2026 | Beaurieux | 61 776€ | 936€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Beaurieux de 57 m2 | 03-05-2026 | Beaurieux | 59 793€ | 1 049€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Beaurieux de 31 m2 | 01-05-2026 | Beaurieux | 83 793€ | 2 703€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Beaurieux de 87 m2 | 26-04-2026 | Beaurieux | 243 078€ | 2 794€ | 87 m2 |
Beaurieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Septvallons de 5 pièce(s) - 113 m2 | 24-09-2025 | 6 rue du gue à Les Septvallons | 200 € | 113 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 7 pièce(s) - 178 m2 | 19-09-2025 | 14 rue de la lombardie à Les Septvallons | 241 150 € | 178 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-04-2025 | 6 rue de la grand cour à Les Septvallons | 145 500 € | 130 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 5 pièce(s) - 73 m2 | 25-04-2025 | 4 rue du chemin des dames à Les Septvallons | 100 000 € | 73 m2 | 1422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 2 pièce(s) - 18 m2 | 03-04-2025 | 18 rue du gue à Les Septvallons | 82 000 € | 18 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 4 pièce(s) - 109 m2 | 22-03-2025 | 4 rue de maizy à Les Septvallons | 190 500 € | 109 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-02-2025 | 43 rue du chemin des dames à Les Septvallons | 145 000 € | 100 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 11 pièce(s) - 364 m2 | 05-02-2025 | 5001 frm du moulin à Les Septvallons | 350 000 € | 364 m2 | 1761 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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