Prix immobilier m2 Bellenglise (02420).
Le prix moyen au m² Bellenglise pour une maison est de 981 €, variant de 548 € à 2037 €. Le prix moyen au m² Bellenglise pour un appartement est de 1151 €, avec des estimations allant de 827 € à 1631 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bellenglise.
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Quel est le prix médian au m² Bellenglise ?
Appartement
Prix m² médian 1151 €de 827 € à 1631 €Maison
Prix m² médian 981 €de 548 € à 2037 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bellenglise ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.3 €de 4.4 € à 8.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.2 €de 6.8 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Bellenglise.
Le prix moyen au m² Bellenglise pour une maison est de 981 €, avec une fourchette de 548 € à 2037 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (981 €) = 96172 euros. Le prix moyen au m² Bellenglise pour un appartement est de 1151 €, avec des estimations allant de 827 € à 1631 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1151 €) = 61028 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bellenglise avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bellenglise pour une maison est de 981 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bellenglise pour un appartement est de 1151 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bellenglise (02420)
- Bellenglise (02420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 390 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.5%, Bellenglise propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bellenglise s'élève à 390 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 39 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 72 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 88 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bellenglise compte 165 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 164 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 150 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 14 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bellenglise présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 151 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (8%)
• 76 retraités (19%)
• 23 étudiants et stagiaires (6%)
• 9 au foyer (2%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bellenglise bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bellenglise s'établit à 46.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bellenglise peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bellenglise: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bellenglise de 68 m2 | 01-06-2026 | Bellenglise | 55 828€ | 821€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Bellenglise de 146 m2 | 28-05-2026 | Bellenglise | 229 220€ | 1 570€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Bellenglise de 41 m2 | 24-05-2026 | Bellenglise | 72 775€ | 1 775€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Bellenglise de 124 m2 | 19-05-2026 | Bellenglise | 122 264€ | 986€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Bellenglise de 100 m2 | 14-05-2026 | Bellenglise | 177 500€ | 1 775€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Bellenglise de 123 m2 | 11-05-2026 | Bellenglise | 123 000€ | 1 000€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Bellenglise de 54 m2 | 07-05-2026 | Bellenglise | 42 660€ | 790€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Bellenglise de 113 m2 | 04-05-2026 | Bellenglise | 115 034€ | 1 018€ | 113 m2 |
Bellenglise: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lehaucourt de 3 pièce(s) - 54 m2 | 27-06-2025 | 1 rue andre vatin à Lehaucourt | 53 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 3 pièce(s) - 80 m2 | 13-05-2025 | 45 rue jean jaures à Lehaucourt | 100 000 € | 80 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 2 pièce(s) - 53 m2 | 07-02-2025 | 14 rue jean jaures à Lehaucourt | 49 058,78 € | 53 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 6 pièce(s) - 108 m2 | 26-12-2024 | 1 rue des pierres à Lehaucourt | 84 700 € | 108 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 3 pièce(s) - 76 m2 | 11-12-2024 | 7 rue jean jaures à Lehaucourt | 55 000 € | 76 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-10-2024 | 16 rue de magny à Lehaucourt | 57 500 € | 84 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-10-2024 | 16 rue de magny à Lehaucourt | 57 500 € | 84 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 4 pièce(s) - 77 m2 | 11-10-2024 | 8 rue des pierres à Lehaucourt | 45 000 € | 77 m2 | 830 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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