Prix immobilier m2 Bertaucourt-Epourdon (02800).
Le prix moyen au m² Bertaucourt-Epourdon pour une maison est de 1108 €, variant de 502 € à 2080 €. Le prix moyen au m² Bertaucourt-Epourdon pour un appartement est de 1168 €, avec des estimations allant de 829 € à 1416 €.
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Carte des prix immobiliers: Bertaucourt-Epourdon.
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Quel est le prix médian au m² Bertaucourt-Epourdon ?
Appartement
Prix m² médian 1168 €de 829 € à 1416 €Maison
Prix m² médian 1108 €de 502 € à 2080 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bertaucourt-Epourdon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 10.6 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 8.8 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Bertaucourt-Epourdon.
Le prix moyen au m² Bertaucourt-Epourdon pour une maison est de 1108 €, avec une fourchette de 502 € à 2080 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1108 €) = 108610 euros. Le prix moyen au m² Bertaucourt-Epourdon pour un appartement est de 1168 €, avec des estimations allant de 829 € à 1416 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1168 €) = 61885 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bertaucourt-Epourdon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bertaucourt-Epourdon pour une maison est de 1108 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bertaucourt-Epourdon pour un appartement est de 1168 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bertaucourt-Epourdon (02800)
- Bertaucourt-Epourdon (02800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 614 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.71%, Bertaucourt-Epourdon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bertaucourt-Epourdon s'élève à 614 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 110 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 122 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 74 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 84 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 24 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bertaucourt-Epourdon compte 264 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 261 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 235 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (3%)
• 21 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bertaucourt-Epourdon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 242 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (6%)
• 120 retraités (20%)
• 24 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (3%)
• 23 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 24 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bertaucourt-Epourdon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bertaucourt-Epourdon s'établit à 46.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bertaucourt-Epourdon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bertaucourt-Epourdon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bertaucourt-Epourdon de 106 m2 | 03-06-2026 | Bertaucourt-Epourdon | 186 560€ | 1 760€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Bertaucourt-Epourdon de 75 m2 | 28-05-2026 | Bertaucourt-Epourdon | 47 775€ | 637€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Bertaucourt-Epourdon de 71 m2 | 26-05-2026 | Bertaucourt-Epourdon | 45 937€ | 647€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Bertaucourt-Epourdon de 110 m2 | 18-05-2026 | Bertaucourt-Epourdon | 161 590€ | 1 469€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Bertaucourt-Epourdon de 64 m2 | 14-05-2026 | Bertaucourt-Epourdon | 139 264€ | 2 176€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Bertaucourt-Epourdon de 86 m2 | 08-05-2026 | Bertaucourt-Epourdon | 76 282€ | 887€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Bertaucourt-Epourdon de 150 m2 | 03-05-2026 | Bertaucourt-Epourdon | 172 800€ | 1 152€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Bertaucourt-Epourdon de 143 m2 | 28-04-2026 | Bertaucourt-Epourdon | 90 948€ | 636€ | 143 m2 |
Bertaucourt-Epourdon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Fère de 4 pièce(s) - 69 m2 | 18-07-2025 | 5 rue de la republique à La Fère | 42 500 € | 69 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fère de 3 pièce(s) - 88 m2 | 20-06-2025 | 2 pl paul doumer à La Fère | 32 000 € | 88 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Fère de 3 pièce(s) - 94 m2 | 12-06-2025 | 1 rue de la republique à La Fère | 85 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Fère de 4 pièce(s) - 85 m2 | 05-06-2025 | 96 rue de la republique à La Fère | 275 000 € | 85 m2 | 1579 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fère de 8 pièce(s) - 190 m2 | 05-06-2025 | 6 pl paul doumer à La Fère | 30 900 € | 190 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Fère de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-05-2025 | 45 rue de la republique à La Fère | 90 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Fère de 1 pièce(s) - 30 m2 | 16-05-2025 | 45 rue de la republique à La Fère | 47 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Fère de 4 pièce(s) - 94 m2 | 15-05-2025 | 15 rue de la foulerie à La Fère | 121 800 € | 94 m2 | 356 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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