Prix immobilier m2 Castres (02680).
Le prix moyen au m² Castres pour une maison est de 1457 €, variant de 715 € à 2669 €. Le prix moyen au m² Castres pour un appartement est de 1643 €, avec des estimations allant de 985 € à 2191 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castres.
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Quel est le prix médian au m² Castres ?
Appartement
Prix m² médian 1643 €de 985 € à 2191 €Maison
Prix m² médian 1457 €de 715 € à 2669 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 4.5 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 1.3 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Castres.
Le prix moyen au m² Castres pour une maison est de 1457 €, avec une fourchette de 715 € à 2669 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1457 €) = 142830 euros. Le prix moyen au m² Castres pour un appartement est de 1643 €, avec des estimations allant de 985 € à 2191 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1643 €) = 87098 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castres avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castres pour une maison est de 1457 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castres pour un appartement est de 1643 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castres (02680)
- Castres (02680) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 249 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.71%, Castres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castres s'élève à 249 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 27 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 18 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 38 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 36 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 17 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castres compte 97 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 96 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 89 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Castres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 108 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (4%)
• 47 retraités (19%)
• 17 étudiants et stagiaires (7%)
• 5 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castres s'établit à 59.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castres peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castres de 147 m2 | 29-05-2026 | Castres | 275 184€ | 1 872€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Castres de 32 m2 | 22-05-2026 | Castres | 44 672€ | 1 396€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Castres de 126 m2 | 14-05-2026 | Castres | 113 526€ | 901€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Castres de 51 m2 | 07-05-2026 | Castres | 108 018€ | 2 118€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Castres de 56 m2 | 01-05-2026 | Castres | 114 128€ | 2 038€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Castres de 108 m2 | 30-04-2026 | Castres | 80 352€ | 744€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Castres de 113 m2 | 25-04-2026 | Castres | 244 419€ | 2 163€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Castres de 128 m2 | 23-04-2026 | Castres | 140 160€ | 1 095€ | 128 m2 |
Castres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Grugies de 6 pièce(s) - 108 m2 | 07-10-2025 | 17 res le chapitre à Grugies | 198 000 € | 108 m2 | 573 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grugies de 5 pièce(s) - 99 m2 | 13-06-2025 | 12 rue d alsace lorraine à Grugies | 120 000 € | 99 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grugies de 5 pièce(s) - 124 m2 | 15-05-2025 | 16 rue de picardie à Grugies | 220 000 € | 124 m2 | 295 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Grugies de 2 pièce(s) - 38 m2 | 29-04-2025 | 2 rue d ile de france à Grugies | 43 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Grugies de 2 pièce(s) - 70 m2 | 16-04-2025 | 23 rue du poitou à Grugies | 219 900 € | 70 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grugies de 4 pièce(s) - 81 m2 | 16-04-2025 | 1 rue de savoie à Grugies | 224 000 € | 81 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grugies de 4 pièce(s) - 81 m2 | 16-04-2025 | 1 rue de savoie à Grugies | 224 000 € | 81 m2 | 936 m2 | Non |
Vente d'une maison à Grugies de 4 pièce(s) - 131 m2 | 08-04-2025 | 28 rue du poitou à Grugies | 254 000 € | 131 m2 | 881 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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