Prix immobilier m2 Caumont (02300).
Le prix moyen au m² Caumont pour une maison est de 1357 €, variant de 464 € à 2012 €. Le prix moyen au m² Caumont pour un appartement est de 1209 €, avec des estimations allant de 1009 € à 1756 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Caumont.
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Quel est le prix médian au m² Caumont ?
Appartement
Prix m² médian 1209 €de 1009 € à 1756 €Maison
Prix m² médian 1357 €de 464 € à 2012 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Caumont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 11.8 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 6.8 € à 20.1 €
Les prix de vente au m2 Caumont.
Le prix moyen au m² Caumont pour une maison est de 1357 €, avec une fourchette de 464 € à 2012 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1357 €) = 132969 euros. Le prix moyen au m² Caumont pour un appartement est de 1209 €, avec des estimations allant de 1009 € à 1756 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1209 €) = 64051 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Caumont avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Caumont pour une maison est de 1357 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Caumont pour un appartement est de 1209 €.
Découvrir le marché immobilier sur Caumont (02300)
- Caumont (02300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 564 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.33%, Caumont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Caumont s'élève à 564 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 32 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 118 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Caumont compte 240 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 240 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 218 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 0 résidences secondaires (0%)
• 22 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Caumont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 240 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 26 demandeurs d'emploi (5%)
• 130 retraités (23%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 12 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Caumont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Caumont s'établit à 52.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Caumont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Caumont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Caumont de 145 m2 | 04-06-2026 | Caumont | 222 720€ | 1 536€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont de 105 m2 | 29-05-2026 | Caumont | 264 915€ | 2 523€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont de 32 m2 | 28-05-2026 | Caumont | 58 816€ | 1 838€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Caumont de 82 m2 | 20-05-2026 | Caumont | 172 118€ | 2 099€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Caumont de 130 m2 | 13-05-2026 | Caumont | 59 150€ | 455€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont de 71 m2 | 10-05-2026 | Caumont | 97 554€ | 1 374€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Caumont de 57 m2 | 06-05-2026 | Caumont | 134 805€ | 2 365€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Caumont de 60 m2 | 29-04-2026 | Caumont | 57 120€ | 952€ | 60 m2 |
Caumont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chauny de 3 pièce(s) - 78 m2 | 12-12-2025 | 39 rue belmer à Chauny | 90 000 € | 78 m2 | 161 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauny de 5 pièce(s) - 98 m2 | 25-11-2025 | 36 rue maurice bouchor à Chauny | 102 000 € | 98 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauny de 3 pièce(s) - 70 m2 | 20-11-2025 | 30 rue anc combattants afn et tom à Chauny | 110 000 € | 70 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauny de 4 pièce(s) - 66 m2 | 26-09-2025 | 37 bd de bergheim à Chauny | 85 600 € | 66 m2 | 807 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauny de 4 pièce(s) - 67 m2 | 15-09-2025 | 15 rue alphonse maubant à Chauny | 90 000 € | 67 m2 | 227 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauny de 4 pièce(s) - 150 m2 | 12-09-2025 | 27 rue de senicourt à Chauny | 118 500 € | 150 m2 | 973 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauny de 6 pièce(s) - 215 m2 | 01-09-2025 | 37 rue pasteur à Chauny | 370 000 € | 215 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauny de 4 pièce(s) - 80 m2 | 25-08-2025 | 35 rue du bailly à Chauny | 156 000 € | 80 m2 | 402 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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