Prix immobilier m2 Bruyères-et-Montbérault (02860).
Le prix moyen au m² Bruyères-et-Montbérault pour une maison est de 1491 €, variant de 639 € à 2417 €. Le prix moyen au m² Bruyères-et-Montbérault pour un appartement est de 1202 €, avec des estimations allant de 858 € à 1725 €.
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Carte des prix immobiliers: Bruyères-et-Montbérault.
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Quel est le prix médian au m² Bruyères-et-Montbérault ?
Appartement
Prix m² médian 1202 €de 858 € à 1725 €Maison
Prix m² médian 1491 €de 639 € à 2417 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bruyères-et-Montbérault ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 10.4 € à 20.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 9.4 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Bruyères-et-Montbérault.
Le prix moyen au m² Bruyères-et-Montbérault pour une maison est de 1491 €, avec une fourchette de 639 € à 2417 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1491 €) = 146143 euros. Le prix moyen au m² Bruyères-et-Montbérault pour un appartement est de 1202 €, avec des estimations allant de 858 € à 1725 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1202 €) = 63705 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bruyères-et-Montbérault avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bruyères-et-Montbérault pour une maison est de 1491 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bruyères-et-Montbérault pour un appartement est de 1202 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bruyères-et-Montbérault (02860)
- Bruyères-et-Montbérault (02860) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 568 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.55%, Bruyères-et-Montbérault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bruyères-et-Montbérault s'élève à 1 568 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 95 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 127 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 94 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 226 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 284 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 228 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 283 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 102 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 73 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bruyères-et-Montbérault compte 786 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 739 maisons individuelles (94%)
• 47 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 707 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (1%)
• 73 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bruyères-et-Montbérault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 631 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 70 demandeurs d'emploi (4%)
• 443 retraités (28%)
• 73 étudiants et stagiaires (5%)
• 25 au foyer (2%)
• 27 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 73 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bruyères-et-Montbérault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bruyères-et-Montbérault s'établit à 49.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bruyères-et-Montbérault peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bruyères-et-Montbérault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bruyères-et-Montbérault de 140 m2 | 05-06-2026 | Bruyères-et-Montbérault | 224 980€ | 1 607€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Bruyères-et-Montbérault de 101 m2 | 30-05-2026 | Bruyères-et-Montbérault | 150 894€ | 1 494€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Bruyères-et-Montbérault de 50 m2 | 28-05-2026 | Bruyères-et-Montbérault | 63 600€ | 1 272€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Bruyères-et-Montbérault de 130 m2 | 25-05-2026 | Bruyères-et-Montbérault | 250 770€ | 1 929€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Bruyères-et-Montbérault de 34 m2 | 19-05-2026 | Bruyères-et-Montbérault | 30 600€ | 900€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Bruyères-et-Montbérault de 65 m2 | 16-05-2026 | Bruyères-et-Montbérault | 93 275€ | 1 435€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Bruyères-et-Montbérault de 145 m2 | 08-05-2026 | Bruyères-et-Montbérault | 208 075€ | 1 435€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Bruyères-et-Montbérault de 73 m2 | 04-05-2026 | Bruyères-et-Montbérault | 52 706€ | 722€ | 73 m2 |
Bruyères-et-Montbérault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bruyères-et-Montbérault de 5 pièce(s) - 180 m2 | 16-06-2025 | 51 rue porte de reims à Bruyères-et-Montbérault | 298 000 € | 180 m2 | 719 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruyères-et-Montbérault de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-06-2025 | 13 rue porte de reims à Bruyères-et-Montbérault | 112 800 € | 65 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruyères-et-Montbérault de 3 pièce(s) - 96 m2 | 10-06-2025 | 2 che des ouies à Bruyères-et-Montbérault | 105 000 € | 96 m2 | 471 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruyères-et-Montbérault de 4 pièce(s) - 103 m2 | 28-04-2025 | 4 rue des pres de la fontaine à Bruyères-et-Montbérault | 181 000 € | 103 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruyères-et-Montbérault de 6 pièce(s) - 179 m2 | 14-04-2025 | 5 rue de la fontaine cellier à Bruyères-et-Montbérault | 316 320 € | 179 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruyères-et-Montbérault de 4 pièce(s) - 68 m2 | 08-04-2025 | 81 rue porte de laon à Bruyères-et-Montbérault | 140 000 € | 68 m2 | 143 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruyères-et-Montbérault de 3 pièce(s) - 138 m2 | 07-04-2025 | 8 pl du gen de gaulle à Bruyères-et-Montbérault | 89 500 € | 138 m2 | 279 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bruyères-et-Montbérault de 3 pièce(s) - 138 m2 | 07-04-2025 | 8 pl du gen de gaulle à Bruyères-et-Montbérault | 89 500 € | 138 m2 | 279 m2 | Non |
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