Prix immobilier m2 Guise (02120).
Le prix moyen au m² Guise pour une maison est de 816 €, variant de 438 € à 1690 €. Le prix moyen au m² Guise pour un appartement est de 1163 €, avec des estimations allant de 578 € à 1958 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Guise.
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Quel est le prix médian au m² Guise ?
Appartement
Prix m² médian 1163 €de 578 € à 1958 €Maison
Prix m² médian 816 €de 438 € à 1690 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Guise ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 7.3 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 9.6 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Guise.
Le prix moyen au m² Guise pour une maison est de 816 €, avec une fourchette de 438 € à 1690 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (816 €) = 79973 euros. Le prix moyen au m² Guise pour un appartement est de 1163 €, avec des estimations allant de 578 € à 1958 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1163 €) = 61661 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Guise avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guise pour une maison est de 816 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Guise pour un appartement est de 1163 €.
Découvrir le marché immobilier sur Guise (02120)
- Guise (02120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 929 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.84%, Guise propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Guise s'élève à 4 929 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 134 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 149 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 241 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 402 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 384 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 723 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 784 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 651 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 786 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 478 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 230 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Guise compte 2 601 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 634 maisons individuelles (63%)
• 923 appartements (35%)
Occupation des logements :
• 2 201 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 376 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Guise présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 321 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 533 demandeurs d'emploi (11%)
• 1 449 retraités (29%)
• 230 étudiants et stagiaires (5%)
• 166 au foyer (3%)
• 308 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 230 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Guise bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Guise s'établit à 55.84%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Guise peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Guise: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Guise de 121 m2 | 31-05-2026 | Guise | 155 243€ | 1 283€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Guise de 45 m2 | 28-05-2026 | Guise | 24 975€ | 555€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Guise de 84 m2 | 24-05-2026 | Guise | 91 896€ | 1 094€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Guise de 92 m2 | 19-05-2026 | Guise | 173 788€ | 1 889€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Guise de 44 m2 | 18-05-2026 | Guise | 64 460€ | 1 465€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Guise de 69 m2 | 14-05-2026 | Guise | 75 555€ | 1 095€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Guise de 143 m2 | 11-05-2026 | Guise | 159 731€ | 1 117€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Guise de 111 m2 | 10-05-2026 | Guise | 111 111€ | 1 001€ | 111 m2 |
Guise: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Guise de 5 pièce(s) - 155 m2 | 09-12-2025 | 44 pl d armes à Guise | 257 000 € | 155 m2 | 296 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guise de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-10-2025 | 735 rue de robbe à Guise | 46 000 € | 82 m2 | 142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guise de 3 pièce(s) - 62 m2 | 21-08-2025 | 130 rue des tilleuls à Guise | 68 840 € | 62 m2 | 266 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guise de 5 pièce(s) - 144 m2 | 31-07-2025 | 62 rue camille desmoulins à Guise | 95 000 € | 144 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Guise de 3 pièce(s) - 59 m2 | 04-06-2025 | 333 rue andre godin à Guise | 24 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Guise de 3 pièce(s) - 56 m2 | 02-06-2025 | 24 imp saint medard à Guise | 95 000 € | 56 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guise de 2 pièce(s) - 60 m2 | 27-05-2025 | 82 rue de robbe à Guise | 65 000 € | 60 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guise de 6 pièce(s) - 178 m2 | 15-05-2025 | 86 imp de beauval à Guise | 178 900 € | 178 m2 | 428 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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