Prix immobilier m2 Coyolles (02600).
Le prix moyen au m² Coyolles pour une maison est de 1813 €, variant de 937 € à 3178 €. Le prix moyen au m² Coyolles pour un appartement est de 2592 €, avec des estimations allant de 1332 € à 3358 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coyolles.
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Quel est le prix médian au m² Coyolles ?
Appartement
Prix m² médian 2592 €de 1332 € à 3358 €Maison
Prix m² médian 1813 €de 937 € à 3178 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coyolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 8.7 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 10.9 € à 11.4 €
Les prix de vente au m2 Coyolles.
Le prix moyen au m² Coyolles pour une maison est de 1813 €, avec une fourchette de 937 € à 3178 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1813 €) = 177657 euros. Le prix moyen au m² Coyolles pour un appartement est de 2592 €, avec des estimations allant de 1332 € à 3358 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2592 €) = 137375 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coyolles avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coyolles pour une maison est de 1813 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coyolles pour un appartement est de 2592 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coyolles (02600)
- Coyolles (02600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 365 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.74%, Coyolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coyolles s'élève à 365 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 10 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 70 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 92 habitants (25%)
- 65 à 79 ans : 40 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coyolles compte 105 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 101 maisons individuelles (96%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 88 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (7%)
• 10 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Coyolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 102 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (4%)
• 63 retraités (17%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 6 au foyer (2%)
• 121 autres inactifs (33%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coyolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coyolles s'établit à 38.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coyolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coyolles de 85 m2 | 30-05-2026 | Coyolles | 108 970€ | 1 282€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Coyolles de 103 m2 | 26-05-2026 | Coyolles | 189 726€ | 1 842€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Coyolles de 85 m2 | 21-05-2026 | Coyolles | 180 115€ | 2 119€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Coyolles de 101 m2 | 18-05-2026 | Coyolles | 198 667€ | 1 967€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Coyolles de 45 m2 | 16-05-2026 | Coyolles | 59 985€ | 1 333€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Coyolles de 42 m2 | 14-05-2026 | Coyolles | 125 622€ | 2 991€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Coyolles de 107 m2 | 10-05-2026 | Coyolles | 198 271€ | 1 853€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Coyolles de 39 m2 | 05-05-2026 | Coyolles | 55 653€ | 1 427€ | 39 m2 |
Coyolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villers-Cotterêts de 2 pièce(s) - 70 m2 | 31-12-2025 | 1 av paul doumer à Villers-Cotterêts | 140 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villers-Cotterêts de 2 pièce(s) - 80 m2 | 08-09-2025 | 23 av de compiegne à Villers-Cotterêts | 70 000 € | 80 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villers-Cotterêts de 2 pièce(s) - 51 m2 | 23-07-2025 | 15 rue victor hugo à Villers-Cotterêts | 97 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villers-Cotterêts de 5 pièce(s) - 99 m2 | 06-06-2025 | 10 rue rene lucot à Villers-Cotterêts | 233 800 € | 99 m2 | 419 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villers-Cotterêts de 2 pièce(s) - 42 m2 | 04-06-2025 | 35 rue du pleu à Villers-Cotterêts | 72 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villers-Cotterêts de 2 pièce(s) - 35 m2 | 23-05-2025 | 3 bd milet à Villers-Cotterêts | 71 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villers-Cotterêts de 5 pièce(s) - 100 m2 | 23-05-2025 | 7 rue leveille à Villers-Cotterêts | 165 000 € | 100 m2 | 416 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villers-Cotterêts de 5 pièce(s) - 103 m2 | 15-05-2025 | 9 rue de l'ordonnance de 1539 à Villers-Cotterêts | 130 473 € | 103 m2 | 154 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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