Prix immobilier m2 Lehaucourt (02420).
Le prix moyen au m² Lehaucourt pour une maison est de 1178 €, variant de 370 € à 1949 €. Le prix moyen au m² Lehaucourt pour un appartement est de 1180 €, avec des estimations allant de 701 € à 1527 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lehaucourt.
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Quel est le prix médian au m² Lehaucourt ?
Appartement
Prix m² médian 1180 €de 701 € à 1527 €Maison
Prix m² médian 1178 €de 370 € à 1949 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lehaucourt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 7.0 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 6.7 € à 10.7 €
Les prix de vente au m2 Lehaucourt.
Le prix moyen au m² Lehaucourt pour une maison est de 1178 €, avec une fourchette de 370 € à 1949 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1178 €) = 115478 euros. Le prix moyen au m² Lehaucourt pour un appartement est de 1180 €, avec des estimations allant de 701 € à 1527 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1180 €) = 62546 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lehaucourt avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lehaucourt pour une maison est de 1178 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lehaucourt pour un appartement est de 1180 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lehaucourt (02420)
- Lehaucourt (02420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 885 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.74%, Lehaucourt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lehaucourt s'élève à 885 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 68 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 69 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 189 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 174 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 101 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lehaucourt compte 391 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 324 maisons individuelles (83%)
• 67 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 370 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (0%)
• 20 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lehaucourt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 362 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 69 demandeurs d'emploi (8%)
• 174 retraités (20%)
• 40 étudiants et stagiaires (5%)
• 22 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lehaucourt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lehaucourt s'établit à 45.74%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lehaucourt peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lehaucourt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lehaucourt de 68 m2 | 01-06-2026 | Lehaucourt | 55 828€ | 821€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Lehaucourt de 146 m2 | 28-05-2026 | Lehaucourt | 229 220€ | 1 570€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Lehaucourt de 41 m2 | 24-05-2026 | Lehaucourt | 72 775€ | 1 775€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Lehaucourt de 124 m2 | 19-05-2026 | Lehaucourt | 122 264€ | 986€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Lehaucourt de 100 m2 | 14-05-2026 | Lehaucourt | 177 500€ | 1 775€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Lehaucourt de 123 m2 | 11-05-2026 | Lehaucourt | 123 000€ | 1 000€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Lehaucourt de 54 m2 | 07-05-2026 | Lehaucourt | 42 660€ | 790€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Lehaucourt de 113 m2 | 04-05-2026 | Lehaucourt | 115 034€ | 1 018€ | 113 m2 |
Lehaucourt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Lehaucourt de 3 pièce(s) - 54 m2 | 27-06-2025 | 1 rue andre vatin à Lehaucourt | 53 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 3 pièce(s) - 80 m2 | 13-05-2025 | 45 rue jean jaures à Lehaucourt | 100 000 € | 80 m2 | 437 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 2 pièce(s) - 53 m2 | 07-02-2025 | 14 rue jean jaures à Lehaucourt | 49 058,78 € | 53 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 6 pièce(s) - 108 m2 | 26-12-2024 | 1 rue des pierres à Lehaucourt | 84 700 € | 108 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 3 pièce(s) - 76 m2 | 11-12-2024 | 7 rue jean jaures à Lehaucourt | 55 000 € | 76 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-10-2024 | 16 rue de magny à Lehaucourt | 57 500 € | 84 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 4 pièce(s) - 84 m2 | 22-10-2024 | 16 rue de magny à Lehaucourt | 57 500 € | 84 m2 | 596 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lehaucourt de 4 pièce(s) - 77 m2 | 11-10-2024 | 8 rue des pierres à Lehaucourt | 45 000 € | 77 m2 | 830 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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