Prix immobilier m2 Bohain-en-Vermandois (02110).
Le prix moyen au m² Bohain-en-Vermandois pour une maison est de 798 €, variant de 368 € à 1321 €. Le prix moyen au m² Bohain-en-Vermandois pour un appartement est de 1133 €, avec des estimations allant de 707 € à 2311 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bohain-en-Vermandois.
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Quel est le prix médian au m² Bohain-en-Vermandois ?
Appartement
Prix m² médian 1133 €de 707 € à 2311 €Maison
Prix m² médian 798 €de 368 € à 1321 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bohain-en-Vermandois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.0 €de 9.3 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 4.7 € à 9.3 €
Les prix de vente au m2 Bohain-en-Vermandois.
Le prix moyen au m² Bohain-en-Vermandois pour une maison est de 798 €, avec une fourchette de 368 € à 1321 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (798 €) = 78162 euros. Le prix moyen au m² Bohain-en-Vermandois pour un appartement est de 1133 €, avec des estimations allant de 707 € à 2311 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1133 €) = 60062 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bohain-en-Vermandois avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bohain-en-Vermandois pour une maison est de 798 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bohain-en-Vermandois pour un appartement est de 1133 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bohain-en-Vermandois (02110)
- Bohain-en-Vermandois (02110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 754 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.35%, Bohain-en-Vermandois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bohain-en-Vermandois s'élève à 5 754 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 198 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 204 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 429 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 604 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 467 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 878 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 988 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 741 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 800 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 367 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 338 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bohain-en-Vermandois compte 2 914 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 336 maisons individuelles (80%)
• 575 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 2 385 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (1%)
• 499 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bohain-en-Vermandois présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 417 actifs (25%) - pouvoir d'achat stable
• 652 demandeurs d'emploi (11%)
• 1 315 retraités (23%)
• 338 étudiants et stagiaires (6%)
• 362 au foyer (6%)
• 431 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 338 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bohain-en-Vermandois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bohain-en-Vermandois s'établit à 54.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bohain-en-Vermandois peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bohain-en-Vermandois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bohain-en-Vermandois de 50 m2 | 04-06-2026 | Bohain-en-Vermandois | 87 900€ | 1 758€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Bohain-en-Vermandois de 97 m2 | 28-05-2026 | Bohain-en-Vermandois | 97 485€ | 1 005€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Bohain-en-Vermandois de 143 m2 | 26-05-2026 | Bohain-en-Vermandois | 116 259€ | 813€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Bohain-en-Vermandois de 146 m2 | 20-05-2026 | Bohain-en-Vermandois | 211 408€ | 1 448€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Bohain-en-Vermandois de 146 m2 | 14-05-2026 | Bohain-en-Vermandois | 139 430€ | 955€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Bohain-en-Vermandois de 128 m2 | 08-05-2026 | Bohain-en-Vermandois | 115 968€ | 906€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Bohain-en-Vermandois de 103 m2 | 01-05-2026 | Bohain-en-Vermandois | 104 133€ | 1 011€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Bohain-en-Vermandois de 139 m2 | 30-04-2026 | Bohain-en-Vermandois | 124 405€ | 895€ | 139 m2 |
Bohain-en-Vermandois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 4 pièce(s) - 76 m2 | 28-11-2025 | 5 che des dames à Bohain-en-Vermandois | 23 000 € | 76 m2 | 96 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 6 pièce(s) - 79 m2 | 05-06-2025 | 13 rue de l ermitage à Bohain-en-Vermandois | 43 000 € | 79 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 4 pièce(s) - 142 m2 | 26-05-2025 | 50 rue gerard parent à Bohain-en-Vermandois | 106 580 € | 142 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 3 pièce(s) - 51 m2 | 16-05-2025 | 6 rue lagnier à Bohain-en-Vermandois | 15 000 € | 51 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 3 pièce(s) - 48 m2 | 13-05-2025 | 20 rue du cimetiere à Bohain-en-Vermandois | 15 000 € | 48 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 2 pièce(s) - 72 m2 | 30-04-2025 | 33 rue de l ermitage à Bohain-en-Vermandois | 138 500 € | 72 m2 | 228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 5 pièce(s) - 94 m2 | 23-04-2025 | 24 rue jean moulin à Bohain-en-Vermandois | 70 000 € | 94 m2 | 216 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bohain-en-Vermandois de 2 pièce(s) - 51 m2 | 18-04-2025 | 133 rue john kennedy à Bohain-en-Vermandois | 45 000 € | 51 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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