Prix immobilier m2 Grandrieux (02360).
Le prix moyen au m² Grandrieux pour une maison est de 903 €, variant de 336 € à 1834 €. Le prix moyen au m² Grandrieux pour un appartement est de 2240 €, avec des estimations allant de 1524 € à 3002 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grandrieux.
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Quel est le prix médian au m² Grandrieux ?
Appartement
Prix m² médian 2240 €de 1524 € à 3002 €Maison
Prix m² médian 903 €de 336 € à 1834 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grandrieux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 9.8 € à 19.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 11.3 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Grandrieux.
Le prix moyen au m² Grandrieux pour une maison est de 903 €, avec une fourchette de 336 € à 1834 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (903 €) = 88538 euros. Le prix moyen au m² Grandrieux pour un appartement est de 2240 €, avec des estimations allant de 1524 € à 3002 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2240 €) = 118700 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grandrieux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Grandrieux pour une maison est de 903 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Grandrieux pour un appartement est de 2240 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grandrieux (02360)
- Grandrieux (02360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 85 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.07%, Grandrieux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grandrieux s'élève à 85 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (13%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 13 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grandrieux compte 46 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 45 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 34 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (15%)
• 5 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Grandrieux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 30 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (6%)
• 19 retraités (22%)
• 3 étudiants et stagiaires (4%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grandrieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grandrieux s'établit à 44.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Grandrieux peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grandrieux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Grandrieux de 48 m2 | 01-06-2026 | Grandrieux | 123 312€ | 2 569€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Grandrieux de 56 m2 | 27-05-2026 | Grandrieux | 141 512€ | 2 527€ | 56 m2 |
Estimation d'un appartement Grandrieux de 144 m2 | 20-05-2026 | Grandrieux | 429 408€ | 2 982€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Grandrieux de 149 m2 | 19-05-2026 | Grandrieux | 120 690€ | 810€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Grandrieux de 150 m2 | 14-05-2026 | Grandrieux | 257 700€ | 1 718€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Grandrieux de 145 m2 | 07-05-2026 | Grandrieux | 258 535€ | 1 783€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Grandrieux de 118 m2 | 05-05-2026 | Grandrieux | 147 854€ | 1 253€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Grandrieux de 30 m2 | 29-04-2026 | Grandrieux | 23 310€ | 777€ | 30 m2 |
Grandrieux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rozoy-sur-Serre de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-04-2025 | 134 rue de verdun à Rozoy-sur-Serre | 50 000 € | 80 m2 | 146 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rozoy-sur-Serre de 3 pièce(s) - 60 m2 | 11-04-2025 | 310 rue du moulin à Rozoy-sur-Serre | 23 000 € | 60 m2 | 1275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rozoy-sur-Serre de 3 pièce(s) - 74 m2 | 11-03-2025 | 93 rue charles de gaulle à Rozoy-sur-Serre | 40 750 € | 74 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rozoy-sur-Serre de 4 pièce(s) - 127 m2 | 24-01-2025 | 207 rue notre dame à Rozoy-sur-Serre | 90 000 € | 127 m2 | 750 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rozoy-sur-Serre de 5 pièce(s) - 124 m2 | 21-01-2025 | 103 pl de la neuville à Rozoy-sur-Serre | 100 000 € | 124 m2 | 522 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rozoy-sur-Serre de 4 pièce(s) - 86 m2 | 09-01-2025 | 49 rue charles de gaulle à Rozoy-sur-Serre | 63 800 € | 86 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rozoy-sur-Serre de 4 pièce(s) - 86 m2 | 09-01-2025 | 49 rue charles de gaulle à Rozoy-sur-Serre | 63 800 € | 86 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rozoy-sur-Serre de 10 pièce(s) - 230 m2 | 16-12-2024 | 75 rue charles de gaulle à Rozoy-sur-Serre | 45 000 € | 230 m2 | 322 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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