Prix immobilier m2 Holnon (02760).
Le prix moyen au m² Holnon pour une maison est de 1393 €, variant de 655 € à 2307 €. Le prix moyen au m² Holnon pour un appartement est de 1139 €, avec des estimations allant de 987 € à 1669 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Holnon.
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Quel est le prix médian au m² Holnon ?
Appartement
Prix m² médian 1139 €de 987 € à 1669 €Maison
Prix m² médian 1393 €de 655 € à 2307 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Holnon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 3.2 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 6.3 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Holnon.
Le prix moyen au m² Holnon pour une maison est de 1393 €, avec une fourchette de 655 € à 2307 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1393 €) = 136507 euros. Le prix moyen au m² Holnon pour un appartement est de 1139 €, avec des estimations allant de 987 € à 1669 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1139 €) = 60360 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Holnon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Holnon pour une maison est de 1393 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Holnon pour un appartement est de 1139 €.
Découvrir le marché immobilier sur Holnon (02760)
- Holnon (02760) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 427 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.91%, Holnon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Holnon s'élève à 1 427 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 97 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 136 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 205 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 310 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 179 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 248 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 60 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Holnon compte 605 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 514 maisons individuelles (85%)
• 89 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 579 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 22 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Holnon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 533 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (6%)
• 374 retraités (26%)
• 74 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (1%)
• 32 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Holnon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Holnon s'établit à 45.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Holnon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Holnon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Holnon de 73 m2 | 28-05-2026 | Holnon | 164 323€ | 2 251€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Holnon de 145 m2 | 23-05-2026 | Holnon | 119 915€ | 827€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Holnon de 118 m2 | 19-05-2026 | Holnon | 112 336€ | 952€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Holnon de 125 m2 | 15-05-2026 | Holnon | 279 875€ | 2 239€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Holnon de 42 m2 | 13-05-2026 | Holnon | 93 870€ | 2 235€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Holnon de 131 m2 | 09-05-2026 | Holnon | 252 961€ | 1 931€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Holnon de 46 m2 | 06-05-2026 | Holnon | 88 182€ | 1 917€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Holnon de 58 m2 | 03-05-2026 | Holnon | 98 600€ | 1 700€ | 58 m2 |
Holnon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Holnon de 4 pièce(s) - 125 m2 | 28-03-2025 | 20 rue d'aquitaine à Holnon | 270 700 € | 125 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Holnon de 5 pièce(s) - 101 m2 | 18-03-2025 | 1 rue du limousin à Holnon | 108 350 € | 101 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Holnon de 5 pièce(s) - 137 m2 | 17-03-2025 | 2 rue des mesanges à Holnon | 230 000 € | 137 m2 | 1079 m2 | Non |
Vente d'une maison à Holnon de 5 pièce(s) - 83 m2 | 14-03-2025 | 13 rue de bourgogne à Holnon | 132 920 € | 83 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Holnon de 5 pièce(s) - 83 m2 | 14-03-2025 | 13 rue de bourgogne à Holnon | 132 920 € | 83 m2 | 262 m2 | Non |
Vente d'une maison à Holnon de 6 pièce(s) - 179 m2 | 06-03-2025 | 23 rue georges clemenceau à Holnon | 343 000 € | 179 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à Holnon de 6 pièce(s) - 179 m2 | 06-03-2025 | 23 rue georges clemenceau à Holnon | 343 000 € | 179 m2 | 892 m2 | Non |
Vente d'une maison à Holnon de 3 pièce(s) - 86 m2 | 27-01-2025 | 38 rue henri defrance à Holnon | 313 000 € | 86 m2 | 1250 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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