Prix immobilier m2 Coincy (02210).
Le prix moyen au m² Coincy pour une maison est de 1454 €, variant de 615 € à 2606 €. Le prix moyen au m² Coincy pour un appartement est de 1492 €, avec des estimations allant de 1041 € à 2106 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coincy.
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Quel est le prix médian au m² Coincy ?
Appartement
Prix m² médian 1492 €de 1041 € à 2106 €Maison
Prix m² médian 1454 €de 615 € à 2606 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coincy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 7.0 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 10.5 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Coincy.
Le prix moyen au m² Coincy pour une maison est de 1454 €, avec une fourchette de 615 € à 2606 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1454 €) = 142526 euros. Le prix moyen au m² Coincy pour un appartement est de 1492 €, avec des estimations allant de 1041 € à 2106 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1492 €) = 79100 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coincy avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coincy pour une maison est de 1454 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coincy pour un appartement est de 1492 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coincy (02210)
- Coincy (02210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 329 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Coincy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coincy s'élève à 1 329 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 55 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 132 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 96 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 203 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 285 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 137 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 196 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coincy compte 618 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 542 maisons individuelles (88%)
• 69 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 525 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 61 résidences secondaires (10%)
• 32 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Coincy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 486 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (6%)
• 288 retraités (22%)
• 67 étudiants et stagiaires (5%)
• 49 au foyer (4%)
• 56 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coincy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coincy s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Coincy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coincy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coincy de 60 m2 | 03-06-2026 | Coincy | 43 800€ | 730€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Coincy de 136 m2 | 27-05-2026 | Coincy | 117 096€ | 861€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Coincy de 58 m2 | 26-05-2026 | Coincy | 73 370€ | 1 265€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Coincy de 32 m2 | 24-05-2026 | Coincy | 49 888€ | 1 559€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Coincy de 141 m2 | 19-05-2026 | Coincy | 156 792€ | 1 112€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Coincy de 116 m2 | 16-05-2026 | Coincy | 260 304€ | 2 244€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Coincy de 55 m2 | 14-05-2026 | Coincy | 94 435€ | 1 717€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Coincy de 111 m2 | 07-05-2026 | Coincy | 123 432€ | 1 112€ | 111 m2 |
Coincy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coincy de 2 pièce(s) - 20 m2 | 18-06-2025 | 35 gr grande rue à Coincy | 3 900 € | 20 m2 | 24 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coincy de 4 pièce(s) - 69 m2 | 24-04-2025 | 12 rue tanevot d'herbault à Coincy | 50 000 € | 69 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coincy de 4 pièce(s) - 98 m2 | 24-04-2025 | 18 rue lucie aubrac à Coincy | 79 250 € | 98 m2 | 552 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coincy de 4 pièce(s) - 69 m2 | 24-04-2025 | 12 rue tanevot d'herbault à Coincy | 50 000 € | 69 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coincy de 3 pièce(s) - 85 m2 | 23-04-2025 | 11 rue du pot d'etain à Coincy | 126 500 € | 85 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coincy de 3 pièce(s) - 70 m2 | 11-04-2025 | 40 rue louis cesson à Coincy | 157 000 € | 70 m2 | 1643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coincy de 3 pièce(s) - 95 m2 | 27-11-2024 | 26 rue de la croix aillot à Coincy | 185 000 € | 95 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coincy de 3 pièce(s) - 50 m2 | 11-10-2024 | 29 rue tanevot d'herbault à Coincy | 56 600 € | 50 m2 | 314 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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