Prix immobilier m2 Lesdins (02100).
Le prix moyen au m² Lesdins pour une maison est de 1477 €, variant de 686 € à 2546 €. Le prix moyen au m² Lesdins pour un appartement est de 1512 €, avec des estimations allant de 1149 € à 1959 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lesdins.
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Quel est le prix médian au m² Lesdins ?
Appartement
Prix m² médian 1512 €de 1149 € à 1959 €Maison
Prix m² médian 1477 €de 686 € à 2546 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lesdins ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 3.9 € à 13.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 6.0 € à 10.1 €
Les prix de vente au m2 Lesdins.
Le prix moyen au m² Lesdins pour une maison est de 1477 €, avec une fourchette de 686 € à 2546 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1477 €) = 144701 euros. Le prix moyen au m² Lesdins pour un appartement est de 1512 €, avec des estimations allant de 1149 € à 1959 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1512 €) = 80140 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lesdins avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lesdins pour une maison est de 1477 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lesdins pour un appartement est de 1512 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lesdins (02100)
- Lesdins (02100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 844 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.39%, Lesdins propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lesdins s'élève à 844 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 87 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 49 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 117 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 166 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 171 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 33 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 52 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lesdins compte 364 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 357 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 343 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 19 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lesdins présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 325 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 30 demandeurs d'emploi (4%)
• 249 retraités (30%)
• 52 étudiants et stagiaires (6%)
• 17 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 52 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lesdins bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lesdins s'établit à 53.39%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lesdins peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lesdins: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lesdins de 32 m2 | 01-06-2026 | Lesdins | 37 152€ | 1 161€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Lesdins de 110 m2 | 29-05-2026 | Lesdins | 162 690€ | 1 479€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Lesdins de 54 m2 | 27-05-2026 | Lesdins | 77 760€ | 1 440€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Lesdins de 89 m2 | 21-05-2026 | Lesdins | 158 598€ | 1 782€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Lesdins de 105 m2 | 16-05-2026 | Lesdins | 179 970€ | 1 714€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Lesdins de 87 m2 | 14-05-2026 | Lesdins | 75 777€ | 871€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Lesdins de 129 m2 | 06-05-2026 | Lesdins | 203 046€ | 1 574€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Lesdins de 108 m2 | 02-05-2026 | Lesdins | 166 752€ | 1 544€ | 108 m2 |
Lesdins: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Quentin de 6 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 93 rue pierre ramus à Saint-Quentin | 150 000 € | 100 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin de 6 pièce(s) - 107 m2 | 18-12-2025 | 27 bd gambetta à Saint-Quentin | 250 000 € | 107 m2 | 116 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin de 6 pièce(s) - 180 m2 | 17-12-2025 | 42 bd victor hugo à Saint-Quentin | 330 000 € | 180 m2 | 133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin de 6 pièce(s) - 111 m2 | 09-12-2025 | 14 rue jules coupe à Saint-Quentin | 133 750 € | 111 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin de 4 pièce(s) - 71 m2 | 05-12-2025 | 16 pas lepreux à Saint-Quentin | 30 000 € | 71 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin de 2 pièce(s) - 55 m2 | 28-11-2025 | 80 rue de flandre à Saint-Quentin | 15 000 € | 55 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Quentin de 2 pièce(s) - 39 m2 | 18-11-2025 | 25 av fusilles de fontaine n d à Saint-Quentin | 55 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Quentin de 4 pièce(s) - 75 m2 | 15-11-2025 | 37 rue lecat à Saint-Quentin | 80 000 € | 75 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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