Prix immobilier m2 Macogny (02470).
Le prix moyen au m² Macogny pour une maison est de 1653 €, variant de 889 € à 2469 €. Le prix moyen au m² Macogny pour un appartement est de 1722 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2408 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Macogny.
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Quel est le prix médian au m² Macogny ?
Appartement
Prix m² médian 1722 €de 1141 € à 2408 €Maison
Prix m² médian 1653 €de 889 € à 2469 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Macogny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 9.8 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 10.1 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Macogny.
Le prix moyen au m² Macogny pour une maison est de 1653 €, avec une fourchette de 889 € à 2469 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1653 €) = 161991 euros. Le prix moyen au m² Macogny pour un appartement est de 1722 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2408 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1722 €) = 91253 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Macogny avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Macogny pour une maison est de 1653 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Macogny pour un appartement est de 1722 €.
Découvrir le marché immobilier sur Macogny (02470)
- Macogny (02470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 76 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.53%, Macogny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Macogny s'élève à 76 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 10 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 7 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 9 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Macogny compte 33 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 33 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 28 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (3%)
• 4 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Macogny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 32 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (1%)
• 12 retraités (16%)
• 8 étudiants et stagiaires (11%)
• 4 au foyer (5%)
• 3 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Macogny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Macogny s'établit à 38.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Macogny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Macogny de 74 m2 | 31-05-2026 | Macogny | 158 286€ | 2 139€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Macogny de 48 m2 | 28-05-2026 | Macogny | 54 096€ | 1 127€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Macogny de 46 m2 | 20-05-2026 | Macogny | 96 462€ | 2 097€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Macogny de 70 m2 | 13-05-2026 | Macogny | 88 970€ | 1 271€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Macogny de 40 m2 | 07-05-2026 | Macogny | 48 760€ | 1 219€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Macogny de 35 m2 | 01-05-2026 | Macogny | 29 225€ | 835€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Macogny de 137 m2 | 25-04-2026 | Macogny | 256 875€ | 1 875€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Macogny de 63 m2 | 23-04-2026 | Macogny | 67 914€ | 1 078€ | 63 m2 |
Macogny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 3 pièce(s) - 82 m2 | 27-09-2025 | 5 rle de la cour des champs à Neuilly-Saint-Front | 41 000 € | 82 m2 | 43 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 6 pièce(s) - 133 m2 | 31-07-2025 | 13 rue jean de la fontaine à Neuilly-Saint-Front | 150 000 € | 133 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 3 pièce(s) - 66 m2 | 23-05-2025 | 10 rue fernand poisson à Neuilly-Saint-Front | 47 000 € | 66 m2 | 140 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 4 pièce(s) - 88 m2 | 23-05-2025 | 3 che du clotel à Neuilly-Saint-Front | 160 000 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 2 pièce(s) - 75 m2 | 05-05-2025 | 29 rue de la croix belval à Neuilly-Saint-Front | 125 000 € | 75 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 4 pièce(s) - 79 m2 | 30-04-2025 | 3 rue des iris à Neuilly-Saint-Front | 128 000 € | 79 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 4 pièce(s) - 113 m2 | 29-04-2025 | 11 rue puget de st pierre à Neuilly-Saint-Front | 52 000 € | 113 m2 | 108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuilly-Saint-Front de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-04-2025 | 32 rue pierre plocque à Neuilly-Saint-Front | 88 000 € | 80 m2 | 400 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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