Prix immobilier m2 Monthurel (02330).
Le prix moyen au m² Monthurel pour une maison est de 1391 €, variant de 543 € à 2198 €. Le prix moyen au m² Monthurel pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1233 € à 2498 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monthurel.
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Quel est le prix médian au m² Monthurel ?
Appartement
Prix m² médian 1774 €de 1233 € à 2498 €Maison
Prix m² médian 1391 €de 543 € à 2198 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monthurel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.2 €de 8.0 € à 30.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 4.9 € à 21.3 €
Les prix de vente au m2 Monthurel.
Le prix moyen au m² Monthurel pour une maison est de 1391 €, avec une fourchette de 543 € à 2198 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1391 €) = 136290 euros. Le prix moyen au m² Monthurel pour un appartement est de 1774 €, avec des estimations allant de 1233 € à 2498 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1774 €) = 94034 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monthurel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monthurel pour une maison est de 1391 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monthurel pour un appartement est de 1774 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monthurel (02330)
- Monthurel (02330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 153 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.95%, Monthurel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monthurel s'élève à 153 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (29%)
- 55 à 64 ans : 21 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 14 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monthurel compte 74 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 74 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 64 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (11%)
• 2 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monthurel présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (50%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 29 retraités (19%)
• 7 étudiants et stagiaires (5%)
• 1 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (50%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monthurel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monthurel s'établit à 49.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Monthurel peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monthurel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monthurel de 107 m2 | 02-06-2026 | Monthurel | 118 342€ | 1 106€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Monthurel de 106 m2 | 27-05-2026 | Monthurel | 86 390€ | 815€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Monthurel de 32 m2 | 19-05-2026 | Monthurel | 57 792€ | 1 806€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Monthurel de 132 m2 | 17-05-2026 | Monthurel | 306 768€ | 2 324€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Monthurel de 95 m2 | 13-05-2026 | Monthurel | 164 730€ | 1 734€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Monthurel de 38 m2 | 08-05-2026 | Monthurel | 100 092€ | 2 634€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Monthurel de 33 m2 | 02-05-2026 | Monthurel | 65 802€ | 1 994€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Monthurel de 88 m2 | 28-04-2026 | Monthurel | 146 696€ | 1 667€ | 88 m2 |
Monthurel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Dhuys et Morin-en-Brie de 4 pièce(s) - 90 m2 | 22-03-2025 | 8 rue de conde à Dhuys et Morin-en-Brie | 203 000 € | 90 m2 | 2257 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuys et Morin-en-Brie de 4 pièce(s) - 92 m2 | 11-12-2023 | 16 rue principale à Dhuys et Morin-en-Brie | 92 000 € | 92 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuys et Morin-en-Brie de 4 pièce(s) - 92 m2 | 11-12-2023 | 16 rue principale à Dhuys et Morin-en-Brie | 92 000 € | 92 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuys et Morin-en-Brie de 4 pièce(s) - 92 m2 | 11-12-2023 | 16 rue principale à Dhuys et Morin-en-Brie | 92 000 € | 92 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuys et Morin-en-Brie de 4 pièce(s) - 95 m2 | 22-06-2023 | 3 rue du bois milon à Dhuys et Morin-en-Brie | 230 000 € | 95 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuys et Morin-en-Brie de 4 pièce(s) - 95 m2 | 22-06-2023 | 3 rue du bois milon à Dhuys et Morin-en-Brie | 230 000 € | 95 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuys et Morin-en-Brie de 4 pièce(s) - 95 m2 | 22-06-2023 | 3 rue du bois milon à Dhuys et Morin-en-Brie | 230 000 € | 95 m2 | 404 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dhuys et Morin-en-Brie de 2 pièce(s) - 56 m2 | 19-11-2022 | 5069 la noue mangeart sud à Dhuys et Morin-en-Brie | 450 000 € | 56 m2 | 2490 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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