Prix immobilier m2 Les Septvallons (02160).
Le prix moyen au m² Les Septvallons pour une maison est de 1448 €, variant de 612 € à 2885 €. Le prix moyen au m² Les Septvallons pour un appartement est de 1293 €, avec des estimations allant de 888 € à 2274 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Les Septvallons.
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Quel est le prix médian au m² Les Septvallons ?
Appartement
Prix m² médian 1293 €de 888 € à 2274 €Maison
Prix m² médian 1448 €de 612 € à 2885 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Les Septvallons ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 6.2 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 8.9 € à 8.7 €
Les prix de vente au m2 Les Septvallons.
Le prix moyen au m² Les Septvallons pour une maison est de 1448 €, avec une fourchette de 612 € à 2885 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1448 €) = 141951 euros. Le prix moyen au m² Les Septvallons pour un appartement est de 1293 €, avec des estimations allant de 888 € à 2274 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1293 €) = 68554 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Les Septvallons avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Septvallons pour une maison est de 1448 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Les Septvallons pour un appartement est de 1293 €.
Découvrir le marché immobilier sur Les Septvallons (02160)
- Les Septvallons (02160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 200 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Les Septvallons propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Les Septvallons s'élève à 1 200 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 68 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 57 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 104 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 109 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 72 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 248 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 258 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 135 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 97 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 35 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Les Septvallons compte 506 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 469 maisons individuelles (93%)
• 36 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 436 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 27 résidences secondaires (5%)
• 42 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Les Septvallons présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 491 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (6%)
• 174 retraités (14%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 36 au foyer (3%)
• 52 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Les Septvallons bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Les Septvallons s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Les Septvallons peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Les Septvallons: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Les Septvallons de 99 m2 | 01-06-2026 | Les Septvallons | 90 189€ | 911€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Les Septvallons de 95 m2 | 24-05-2026 | Les Septvallons | 71 060€ | 748€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Les Septvallons de 114 m2 | 21-05-2026 | Les Septvallons | 73 986€ | 649€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Les Septvallons de 131 m2 | 13-05-2026 | Les Septvallons | 105 324€ | 804€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Les Septvallons de 66 m2 | 10-05-2026 | Les Septvallons | 61 776€ | 936€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Les Septvallons de 57 m2 | 03-05-2026 | Les Septvallons | 59 793€ | 1 049€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Les Septvallons de 31 m2 | 01-05-2026 | Les Septvallons | 83 793€ | 2 703€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Les Septvallons de 87 m2 | 26-04-2026 | Les Septvallons | 243 078€ | 2 794€ | 87 m2 |
Les Septvallons: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Septvallons de 5 pièce(s) - 113 m2 | 24-09-2025 | 6 rue du gue à Les Septvallons | 200 € | 113 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 7 pièce(s) - 178 m2 | 19-09-2025 | 14 rue de la lombardie à Les Septvallons | 241 150 € | 178 m2 | 371 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 5 pièce(s) - 130 m2 | 28-04-2025 | 6 rue de la grand cour à Les Septvallons | 145 500 € | 130 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 5 pièce(s) - 73 m2 | 25-04-2025 | 4 rue du chemin des dames à Les Septvallons | 100 000 € | 73 m2 | 1422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 2 pièce(s) - 18 m2 | 03-04-2025 | 18 rue du gue à Les Septvallons | 82 000 € | 18 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 4 pièce(s) - 109 m2 | 22-03-2025 | 4 rue de maizy à Les Septvallons | 190 500 € | 109 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-02-2025 | 43 rue du chemin des dames à Les Septvallons | 145 000 € | 100 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Septvallons de 11 pièce(s) - 364 m2 | 05-02-2025 | 5001 frm du moulin à Les Septvallons | 350 000 € | 364 m2 | 1761 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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