Prix immobilier m2 Neuve-Maison (02500).
Le prix moyen au m² Neuve-Maison pour une maison est de 1004 €, variant de 335 € à 1646 €. Le prix moyen au m² Neuve-Maison pour un appartement est de 1279 €, avec des estimations allant de 577 € à 1716 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuve-Maison.
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Quel est le prix médian au m² Neuve-Maison ?
Appartement
Prix m² médian 1279 €de 577 € à 1716 €Maison
Prix m² médian 1004 €de 335 € à 1646 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuve-Maison ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 12.7 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.4 €de 5.8 € à 17.7 €
Les prix de vente au m2 Neuve-Maison.
Le prix moyen au m² Neuve-Maison pour une maison est de 1004 €, avec une fourchette de 335 € à 1646 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1004 €) = 98412 euros. Le prix moyen au m² Neuve-Maison pour un appartement est de 1279 €, avec des estimations allant de 577 € à 1716 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1279 €) = 67762 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuve-Maison avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuve-Maison pour une maison est de 1004 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Neuve-Maison pour un appartement est de 1279 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuve-Maison (02500)
- Neuve-Maison (02500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 625 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.88%, Neuve-Maison propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuve-Maison s'élève à 625 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 29 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 119 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 130 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 90 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 44 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuve-Maison compte 285 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 285 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 253 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (4%)
• 21 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Neuve-Maison présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 239 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (7%)
• 121 retraités (19%)
• 44 étudiants et stagiaires (7%)
• 25 au foyer (4%)
• 22 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 44 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuve-Maison bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuve-Maison s'établit à 43.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuve-Maison peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuve-Maison: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Neuve-Maison de 107 m2 | 01-06-2026 | Neuve-Maison | 174 410€ | 1 630€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Neuve-Maison de 84 m2 | 25-05-2026 | Neuve-Maison | 175 224€ | 2 086€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Neuve-Maison de 66 m2 | 20-05-2026 | Neuve-Maison | 69 498€ | 1 053€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Neuve-Maison de 139 m2 | 16-05-2026 | Neuve-Maison | 297 738€ | 2 142€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Neuve-Maison de 144 m2 | 09-05-2026 | Neuve-Maison | 332 640€ | 2 310€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Neuve-Maison de 63 m2 | 07-05-2026 | Neuve-Maison | 41 769€ | 663€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Neuve-Maison de 42 m2 | 02-05-2026 | Neuve-Maison | 40 110€ | 955€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Neuve-Maison de 97 m2 | 25-04-2026 | Neuve-Maison | 168 198€ | 1 734€ | 97 m2 |
Neuve-Maison: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 123 m2 | 28-11-2025 | 141 rue de lorraine à Hirson | 90 000 € | 123 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 75 m2 | 02-09-2025 | 24 rue legros à Hirson | 84 990 € | 75 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 5 pièce(s) - 90 m2 | 01-09-2025 | 29 rue albert reghem à Hirson | 40 000 € | 90 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 3 pièce(s) - 95 m2 | 23-06-2025 | 64 rue de lorraine à Hirson | 67 500 € | 95 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 112 m2 | 20-06-2025 | 36 rue de la verrerie à Hirson | 50 000 € | 112 m2 | 314 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-06-2025 | 95 rue joubert philips à Hirson | 41 000 € | 90 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 3 pièce(s) - 76 m2 | 16-06-2025 | 26 rue paul chassagne à Hirson | 98 000 € | 76 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hirson de 5 pièce(s) - 73 m2 | 05-06-2025 | 45 rue de la prise d eau à Hirson | 32 000 € | 73 m2 | 162 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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