Prix immobilier m2 Nouvion-le-Comte (02800).
Le prix moyen au m² Nouvion-le-Comte pour une maison est de 1135 €, variant de 613 € à 2200 €. Le prix moyen au m² Nouvion-le-Comte pour un appartement est de 1116 €, avec des estimations allant de 795 € à 1546 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Nouvion-le-Comte.
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Quel est le prix médian au m² Nouvion-le-Comte ?
Appartement
Prix m² médian 1116 €de 795 € à 1546 €Maison
Prix m² médian 1135 €de 613 € à 2200 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nouvion-le-Comte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 12.0 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 7.1 € à 15.9 €
Les prix de vente au m2 Nouvion-le-Comte.
Le prix moyen au m² Nouvion-le-Comte pour une maison est de 1135 €, avec une fourchette de 613 € à 2200 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1135 €) = 111276 euros. Le prix moyen au m² Nouvion-le-Comte pour un appartement est de 1116 €, avec des estimations allant de 795 € à 1546 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1116 €) = 59168 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nouvion-le-Comte avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nouvion-le-Comte pour une maison est de 1135 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nouvion-le-Comte pour un appartement est de 1116 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nouvion-le-Comte (02800)
- Nouvion-le-Comte (02800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 258 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.14%, Nouvion-le-Comte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nouvion-le-Comte s'élève à 258 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 33 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 48 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 45 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nouvion-le-Comte compte 140 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 136 maisons individuelles (97%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 114 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (6%)
• 17 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Nouvion-le-Comte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 97 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 68 retraités (26%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nouvion-le-Comte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nouvion-le-Comte s'établit à 47.14%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Nouvion-le-Comte peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nouvion-le-Comte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Nouvion-le-Comte de 106 m2 | 03-06-2026 | Nouvion-le-Comte | 186 560€ | 1 760€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Nouvion-le-Comte de 75 m2 | 28-05-2026 | Nouvion-le-Comte | 47 775€ | 637€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Nouvion-le-Comte de 71 m2 | 26-05-2026 | Nouvion-le-Comte | 45 937€ | 647€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Nouvion-le-Comte de 110 m2 | 18-05-2026 | Nouvion-le-Comte | 161 590€ | 1 469€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Nouvion-le-Comte de 64 m2 | 14-05-2026 | Nouvion-le-Comte | 139 264€ | 2 176€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Nouvion-le-Comte de 86 m2 | 08-05-2026 | Nouvion-le-Comte | 76 282€ | 887€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Nouvion-le-Comte de 150 m2 | 03-05-2026 | Nouvion-le-Comte | 172 800€ | 1 152€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Nouvion-le-Comte de 143 m2 | 28-04-2026 | Nouvion-le-Comte | 90 948€ | 636€ | 143 m2 |
Nouvion-le-Comte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Fère de 4 pièce(s) - 69 m2 | 18-07-2025 | 5 rue de la republique à La Fère | 42 500 € | 69 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fère de 3 pièce(s) - 88 m2 | 20-06-2025 | 2 pl paul doumer à La Fère | 32 000 € | 88 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Fère de 3 pièce(s) - 94 m2 | 12-06-2025 | 1 rue de la republique à La Fère | 85 000 € | 94 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Fère de 4 pièce(s) - 85 m2 | 05-06-2025 | 96 rue de la republique à La Fère | 275 000 € | 85 m2 | 1579 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fère de 8 pièce(s) - 190 m2 | 05-06-2025 | 6 pl paul doumer à La Fère | 30 900 € | 190 m2 | 232 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Fère de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-05-2025 | 45 rue de la republique à La Fère | 90 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Fère de 1 pièce(s) - 30 m2 | 16-05-2025 | 45 rue de la republique à La Fère | 47 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Fère de 4 pièce(s) - 94 m2 | 15-05-2025 | 15 rue de la foulerie à La Fère | 121 800 € | 94 m2 | 356 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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