Prix immobilier m2 Veslud (02840).
Le prix moyen au m² Veslud pour une maison est de 1344 €, variant de 573 € à 2346 €. Le prix moyen au m² Veslud pour un appartement est de 1191 €, avec des estimations allant de 770 € à 1750 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Veslud.
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Quel est le prix médian au m² Veslud ?
Appartement
Prix m² médian 1191 €de 770 € à 1750 €Maison
Prix m² médian 1344 €de 573 € à 2346 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Veslud ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 9.5 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 9.7 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Veslud.
Le prix moyen au m² Veslud pour une maison est de 1344 €, avec une fourchette de 573 € à 2346 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1344 €) = 131742 euros. Le prix moyen au m² Veslud pour un appartement est de 1191 €, avec des estimations allant de 770 € à 1750 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1191 €) = 63124 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Veslud avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Veslud pour une maison est de 1344 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Veslud pour un appartement est de 1191 €.
Découvrir le marché immobilier sur Veslud (02840)
- Veslud (02840) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 248 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.18%, Veslud propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Veslud s'élève à 248 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 49 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 28 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Veslud compte 126 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 121 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 107 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (8%)
• 10 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Veslud présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 112 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 56 retraités (23%)
• 16 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Veslud bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Veslud s'établit à 47.18%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Veslud peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Veslud: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Veslud de 64 m2 | 06-06-2026 | Veslud | 107 264€ | 1 676€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Veslud de 73 m2 | 29-05-2026 | Veslud | 42 924€ | 588€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Veslud de 112 m2 | 28-05-2026 | Veslud | 168 560€ | 1 505€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Veslud de 62 m2 | 18-05-2026 | Veslud | 83 328€ | 1 344€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Veslud de 105 m2 | 15-05-2026 | Veslud | 88 935€ | 847€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Veslud de 91 m2 | 13-05-2026 | Veslud | 139 321€ | 1 531€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Veslud de 117 m2 | 11-05-2026 | Veslud | 190 359€ | 1 627€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Veslud de 46 m2 | 06-05-2026 | Veslud | 50 048€ | 1 088€ | 46 m2 |
Veslud: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Athies-sous-Laon de 4 pièce(s) - 87 m2 | 30-07-2025 | 3 res charlemagne à Athies-sous-Laon | 102 000 € | 87 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athies-sous-Laon de 4 pièce(s) - 89 m2 | 06-06-2025 | 17 rue du stade à Athies-sous-Laon | 185 780 € | 89 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athies-sous-Laon de 6 pièce(s) - 115 m2 | 07-05-2025 | 7 rle quinsoir à Athies-sous-Laon | 193 400 € | 115 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athies-sous-Laon de 3 pièce(s) - 67 m2 | 07-04-2025 | 10 rte de bruyeres à Athies-sous-Laon | 122 450 € | 67 m2 | 581 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athies-sous-Laon de 7 pièce(s) - 101 m2 | 28-03-2025 | 3 rue de la resistance à Athies-sous-Laon | 138 000 € | 101 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athies-sous-Laon de 4 pièce(s) - 100 m2 | 13-03-2025 | 3 rue m et j curie à Athies-sous-Laon | 110 000 € | 100 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athies-sous-Laon de 4 pièce(s) - 100 m2 | 13-03-2025 | 3 rue m et j curie à Athies-sous-Laon | 110 000 € | 100 m2 | 644 m2 | Non |
Vente d'une maison à Athies-sous-Laon de 4 pièce(s) - 90 m2 | 12-03-2025 | 1 rue du 14 juillet à Athies-sous-Laon | 255 000 € | 90 m2 | 653 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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