0 parking / garage / box à vendre à Birieux (01330)
Désolé, nous n’avons pas votre recherche dans nos annonces à Birieux (01330).
Réessayez en supprimant quelques filtres.
Découvrir les annonces immobilières à vendre par type
Découvrir le marché immobilier sur Birieux (01330)
- Birieux (01330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 287 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.71%, Birieux propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Birieux s'élève à 287 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 36 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 63 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 9 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Birieux compte 119 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 109 maisons individuelles (92%)
• 9 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 102 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (10%)
• 5 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Birieux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 133 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (3%)
• 48 retraités (17%)
• 19 étudiants et stagiaires (7%)
• 1 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Birieux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Birieux s'établit à 27.71%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Birieux ?
Vous avez une question ? Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une estimation gratuite en quelques clics.
