Maison à vendre - 8 pièces - 158m2 - Bazougers (53170)

53170 Bazougers

254 900,00 €1 613,00 € / m²

À propos

Nous vous proposons une charmante maison située au cœur de la campagne, offrant tranquillité et grands espaces : - Superficie habitable de 158 m² (surface au sol de 196 m²). - Terrain spacieux de 3000 m² avec une orientation sud sans vis-à-vis et nuisances sonores. - Une grande pièce de vie lumineuse de près de 45 m² avec cuisine ouverte. - Au RDC, deux chambres de 12m² avec salle de bains équipée de baignoire et douche, WC. - Un bureau de 12m² et une arrière cuisine complètent le rez-de-chaussée. - À l'étage, une mezzanine de 22m² (surface au sol de 35m²) s’ouvrant sur trois chambres et une salle de bains avec WC. - Plusieurs dépendances extérieures : atelier de 49m², garage, poulailler... - Chauffage électrique et insert bois. - Menuiseries pvc double vitrage et portail électrique. - DPE en C. - Toiture ardoise avec ses panneaux photovoltaïques pour une remboursement de minimum 1600 euros annuels. - Contrôle assainissement conforme. - Pas de voisins directs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Yoann BEASSE - ** ** ** ** ** - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 888 063 526 (EI) - Ville du greffe : Laval Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501818189 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 1.96 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).