05 juin 2025 à 12:03
Bureaux à vendre - 3 pièces - 99m2 - Longwy (54400)
Bureaux 3 pièces 99 m²
150 000,00 €1 515,00 € / m²
À propos
DANS UN IMMEUBLE EN COPROPRIETE, A VENDRE UN LOCAL COMMERCIAL AU CENTRE VILLE DE LONGWY-BAS (54 400) D'UNE SUPERFICIE UTILE DE 99.36m², SUR DEUX NIVEAUX. VENTE POUR CAUSE DE TRANSFERT. Situé en plein centre-ville de LONGWY-BAS, AVEC ACCES SUR 2 RUES, à quelques pas de la gare SNCF et de la gare Routière, des Commerces et Parkings, ce Local Commercial - Professionel bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique à fort potentiel commercial. CONSISTANCE : Une partie accueil, bureaux, partie de stockage, point d'eau, 2 Cabinets de toilette separés. CHAUFFAGE ELECTRIQUE ET CLIMATISATION REVERSIBLE (Chaud et Froid). Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à une activité libérale, de services, commerce de proximité ou un cabinet médicale-paramédicale. Idéal pour cabinet d'architecture, salon de coiffure, commerce de détail, bureaux, etc. SURFACE LOI CARREZ : 61,05m². SURFACE HORS LOI CARREZ : 38,31m². SURFACE UTILE TOTALE : 9936m². POINTS FORTS : Très bonne accessibilité pour les clients et les professionnels. Espace Luminneux et Fonctionnel, avec possibilité d'aménagements modulable. FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE 350€ PAR AN. Syndic Bénévole. Taxe Foncière 1 345€. Aucun travaux à prévoir. Travaux de façade, Toiture et communs moins de cinq ans.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Bureaux
- Superficie
99 m2
- Nombre de pièces
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
279 kWh/m².an
|10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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