Maison à vendre - 10 pièces - 345m2 - Sainte-Marie (32200)

Maison de maître en pierre - 345 m² - Environnement EXCEPTIONNEL

399 900,00 €1 159,00 € / m²

À propos

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison de caractère du XIX° siècle. Une fois passé le portail, vous serez immédiatement charmé par les lieux empreints de quiétude. Vous découvrirez cette magnifique bâtisse située à 25 minutes d'Auch et 45 minutes de Blagnac. La maison propose 345m², vous rentrez via un grand hall d'entrée typique des maisons de style Gasconne qui dessert : une salle à manger, une chambre (ou un bureau), une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et une belle pièce de vie de près de 50m². L'étage vous proposera d'une part : 3 belles chambres, une salle de bain, un WC. Et d'autre part, un très beau T3 attenant (qui peut-être isolé de manière très simple) : cuisine ouverte sur un immense salon - séjour très lumineux équipé d'un insert bois , double exposition avec de très grandes baies vitrées et une vue incroyable sur la nature environnante, également 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Il est possible de louer ce T3 en gîte ou de le conserver pour accueillir famille et/ou amis. Et au RDC, encore près de 45 m² à exploiter : garage ou nouvelles pièces, tout est possible ! Côté extérieur : un puits, une dépendance de 90m2 (abritant une terrasse couverte et le local piscine), un bûcher de 30m² et une piscine de 13*7m à réhabiliter. Cet ensemble est proposé sur 1,72 hectares de jardin, prairie et une partie bois. La parcelle est entourée de terres agricoles cultivées en bio. EN DETAIL : REZ DE CHAUSSEE : - Hall d'entrée sur couloir central (22m²) - Bureau ou chambre de 15m² - Salle à manger de 21m² avec insert - Cuisine équipée (11,5m²) - Séjour de 48m² avec une très belle cheminée à foyer ouvert - Salle d'eau - douche à l'italienne avec WC - Pièce de 45m² (à aménager) - accès terrasse 1ER ÉTAGE : - Couloir de 21m². - A l'est : 3 chambres, salle de bain avec douche et WC. - A l'ouest, T3 pouvant être indépendant : Palier, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grande pièce de vie avec séjour, salon et cuisine disposant d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée. Chauffage central au fuel entretenu et fonctionnel. Menuiseries en simple vitrage. 2 cumulus électriques (1 pour la maison principal et 1 pour le gîte). DÉPENDANCES : - Bâtiment en pierre du XIX° siècle comprenant : atelier, local technique piscine, grande terrasse couverte. - Annexe en pierre de 30m² (bûcher). Quelques travaux à prévoir pour redonner à cette bâtisse toute sa splendeur et en faire un bijoux. Appelez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : ** ** ** ** ** Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

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