Maison à vendre - Taluyers (69440)

Ensemble de deux maisons indépendantes sur un terrain de 772 m²

539 000,00 €

À propos

EXCLUSIVITE - ECOTRANSAC– Au calme, un ensemble de deux maisons d’habitation séparées par un garage sur un terrain clôt et paysagé de 772 m² avec chemin d’accès. Une 1ère Villa de standing de 2020 de 95 m² habitables 3 ch + garage au calme, avec piscine et vue dégagée. La maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse grâce à ces deux baies vitrées ouvrants sur deux terrasses orientées sud et ouest avec vue dégagée. La cuisine est moderne et parfaitement équipée avec cellier à proximité. A l'étage vous disposerez de 3 chambres avec placard de rangement dont une suite parentale avec une salle d’eau + WC et d’une 2ème une salle de bains. Un garage, une place de stationnement et un chalet de rangement extérieur complètent ce bien. Piscine 3.5m x 3.5m sécurisée, prestation de qualité, stores électriques, baies alu, chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant au rdc et radiateur électrique à l’étage. Une 2ème maison indépendante de 30 m² (possibilité d’agrandissement ou de surélévation) avec cuisine équipée, pièce de vie agréable et coin nuit, salle d’eau avec douche italienne, terrasse, jardin et 2 places de stationnement. Idéal pour une suite parentale au rdc, loger vos proche, votre activité professionnelle une belle salle de sport ou même à louer 800 € environ pour aider à financer l’ensemble. Piscine 3.5m x 3.5m sécurisée, prestation de qualité, plan de travail Dekton, stores électriques, baies alu, chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant au rdc et radiateur électrique à l’étage. Produit rare à visiter absolument. Proche village, commerce de proximité, centre médical, pharmacie, école… Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'information. ECOTRANSAC - Fabien CERQUA – --- Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 144 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 126 € et 316 € sur l'année 2024 (hors abonnements).