Prix immobilier m2 Aubenas-les-Alpes (04110).
Le prix moyen au m² Aubenas-les-Alpes pour une maison est de 2396 €, variant de 1087 € à 4639 €. Le prix moyen au m² Aubenas-les-Alpes pour un appartement est de 1575 €, avec des estimations allant de 658 € à 2515 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aubenas-les-Alpes.
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Quel est le prix médian au m² Aubenas-les-Alpes ?
Appartement
Prix m² médian 1575 €de 658 € à 2515 €Maison
Prix m² médian 2396 €de 1087 € à 4639 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubenas-les-Alpes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 13.0 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 12.9 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Aubenas-les-Alpes.
Le prix moyen au m² Aubenas-les-Alpes pour une maison est de 2396 €, avec une fourchette de 1087 € à 4639 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2396 €) = 234789 euros. Le prix moyen au m² Aubenas-les-Alpes pour un appartement est de 1575 €, avec des estimations allant de 658 € à 2515 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1575 €) = 83478 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubenas-les-Alpes avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubenas-les-Alpes pour une maison est de 2396 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubenas-les-Alpes pour un appartement est de 1575 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubenas-les-Alpes (04110)
- Aubenas-les-Alpes (04110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 98 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.98%, Aubenas-les-Alpes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubenas-les-Alpes s'élève à 98 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 25 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 14 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 11 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubenas-les-Alpes compte 56 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 50 maisons individuelles (89%)
• 6 appartements (11%)
Occupation des logements :
• 38 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (32%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aubenas-les-Alpes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 34 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (12%)
• 21 retraités (21%)
• 7 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (2%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubenas-les-Alpes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubenas-les-Alpes s'établit à 34.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubenas-les-Alpes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aubenas-les-Alpes de 45 m2 | 20-06-2026 | Aubenas-les-Alpes | 228 645€ | 5 081€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Aubenas-les-Alpes de 65 m2 | 15-06-2026 | Aubenas-les-Alpes | 133 835€ | 2 059€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Aubenas-les-Alpes de 103 m2 | 09-06-2026 | Aubenas-les-Alpes | 406 644€ | 3 948€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Aubenas-les-Alpes de 100 m2 | 07-06-2026 | Aubenas-les-Alpes | 181 700€ | 1 817€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Aubenas-les-Alpes de 37 m2 | 03-06-2026 | Aubenas-les-Alpes | 99 567€ | 2 691€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Aubenas-les-Alpes de 54 m2 | 28-05-2026 | Aubenas-les-Alpes | 177 714€ | 3 291€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Aubenas-les-Alpes de 74 m2 | 21-05-2026 | Aubenas-les-Alpes | 167 536€ | 2 264€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Aubenas-les-Alpes de 68 m2 | 13-05-2026 | Aubenas-les-Alpes | 222 700€ | 3 275€ | 68 m2 |
Aubenas-les-Alpes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Reillanne de 3 pièce(s) - 75 m2 | 10-12-2025 | 7017 la craou à Reillanne | 200 000 € | 75 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Reillanne de 6 pièce(s) - 100 m2 | 03-12-2025 | 3070 garabrun à Reillanne | 250 000 € | 100 m2 | 1600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reillanne de 4 pièce(s) - 96 m2 | 14-11-2025 | 19 les bedauches à Reillanne | 207 500 € | 96 m2 | 199 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reillanne de 4 pièce(s) - 62 m2 | 25-09-2025 | 5127 saint joseph à Reillanne | NaN € | 62 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reillanne de 3 pièce(s) - 60 m2 | 23-09-2025 | 7150 les ferrayes à Reillanne | 185 000 € | 60 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Reillanne de 3 pièce(s) - 50 m2 | 29-08-2025 | 5219 le village à Reillanne | 82 000 € | 50 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Reillanne de 2 pièce(s) - 50 m2 | 27-08-2025 | 5236 crs thierry d'argenlieu à Reillanne | 63 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Reillanne de 4 pièce(s) - 92 m2 | 20-08-2025 | 5021 cai à Reillanne | 481 742 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
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