Prix immobilier m2 Ganagobie (04310).
Le prix moyen au m² Ganagobie pour une maison est de 2413 €, variant de 1126 € à 3695 €. Le prix moyen au m² Ganagobie pour un appartement est de 1832 €, avec des estimations allant de 652 € à 3515 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ganagobie.
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Quel est le prix médian au m² Ganagobie ?
Appartement
Prix m² médian 1832 €de 652 € à 3515 €Maison
Prix m² médian 2413 €de 1126 € à 3695 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ganagobie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 7.4 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 8.8 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Ganagobie.
Le prix moyen au m² Ganagobie pour une maison est de 2413 €, avec une fourchette de 1126 € à 3695 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2413 €) = 236502 euros. Le prix moyen au m² Ganagobie pour un appartement est de 1832 €, avec des estimations allant de 652 € à 3515 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1832 €) = 97117 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ganagobie avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ganagobie pour une maison est de 2413 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ganagobie pour un appartement est de 1832 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ganagobie (04310)
- Ganagobie (04310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 96 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 57.33%, Ganagobie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ganagobie s'élève à 96 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 1 habitants (1%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 14 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (28%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ganagobie compte 42 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 30 maisons individuelles (71%)
• 10 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 41 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (2%)
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ganagobie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 43 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (13%)
• 20 retraités (21%)
• 2 étudiants et stagiaires (2%)
• 2 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ganagobie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ganagobie s'établit à 57.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ganagobie peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ganagobie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ganagobie de 69 m2 | 18-06-2026 | Ganagobie | 230 943€ | 3 347€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Ganagobie de 102 m2 | 11-06-2026 | Ganagobie | 344 250€ | 3 375€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Ganagobie de 72 m2 | 06-06-2026 | Ganagobie | 224 424€ | 3 117€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Ganagobie de 115 m2 | 03-06-2026 | Ganagobie | 287 730€ | 2 502€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Ganagobie de 142 m2 | 29-05-2026 | Ganagobie | 380 276€ | 2 678€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Ganagobie de 105 m2 | 27-05-2026 | Ganagobie | 111 720€ | 1 064€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Ganagobie de 75 m2 | 24-05-2026 | Ganagobie | 231 750€ | 3 090€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Ganagobie de 114 m2 | 14-05-2026 | Ganagobie | 348 612€ | 3 058€ | 114 m2 |
Ganagobie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Peyruis de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-11-2025 | 72 av saint roch à Peyruis | 170 000 € | 83 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyruis de 2 pièce(s) - 52 m2 | 29-10-2025 | 100 qrt du plus haut four à Peyruis | 85 000 € | 52 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Peyruis de 4 pièce(s) - 101 m2 | 23-10-2025 | 20 za le mardaric à Peyruis | 220 000 € | 101 m2 | 696 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyruis de 5 pièce(s) - 92 m2 | 09-10-2025 | 114 tra des rocailles à Peyruis | 262 016 € | 92 m2 | 804 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyruis de 5 pièce(s) - 106 m2 | 26-09-2025 | 152 av de la cascade à Peyruis | 320 000 € | 106 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyruis de 4 pièce(s) - 88 m2 | 25-09-2025 | 57 rue du chene triple à Peyruis | 285 000 € | 88 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyruis de 7 pièce(s) - 150 m2 | 04-09-2025 | 102 av de la cascade à Peyruis | 232 000 € | 150 m2 | 525 m2 | Non |
Vente d'une maison à Peyruis de 4 pièce(s) - 75 m2 | 19-08-2025 | 30 rue de la calade à Peyruis | 130 000 € | 75 m2 | 39 m2 | Non |
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