Prix immobilier m2 Lachapelle-sous-Rougemont (90360).

Découvrir le marché immobilier sur Lachapelle-sous-Rougemont (90360)

Pourquoi investir dans l'immobilier à Lachapelle-sous-Rougemont ?

Lachapelle-sous-Rougemont (90360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 586 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.

Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Lachapelle-sous-Rougemont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.

La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif.

Quel est le profil démographique de Lachapelle-sous-Rougemont ?

La population de Lachapelle-sous-Rougemont s'élève à 586 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :

• moins de 3 ans : 22 habitants (4%)
• 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
• 6 à 10 ans : 49 habitants (8%)
• 11 à 17 ans : 67 habitants (11%)
• 18 à 24 ans : 30 habitants (5%)
• 25 à 39 ans : 127 habitants (22%)
• 40 à 54 ans : 139 habitants (24%)
• 55 à 64 ans : 49 habitants (8%)
• 65 à 79 ans : 46 habitants (8%)
• 80 ans ou plus : 25 habitants (4%)

Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios.

Quel est le marché immobilier à Lachapelle-sous-Rougemont ?

Le parc immobilier de Lachapelle-sous-Rougemont compte 281 logements, répartis de manière diversifiée :

Types de biens :
• 182 maisons individuelles (65%)
• 96 appartements (34%)

Occupation des logements :
• 240 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 35 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation

Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important.

Quelle est la situation économique et l'emploi à Lachapelle-sous-Rougemont ?

Lachapelle-sous-Rougemont présente un tissu économique dynamique avec :

Répartition de la population :
• 284 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (3%)
• 90 retraités (15%)
• 34 étudiants et stagiaires (6%)
• 13 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (1%)

Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.

Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif.

Quels sont les commerces et services à Lachapelle-sous-Rougemont ?

Lachapelle-sous-Rougemont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :

• 1 supérettes
• 1 magasins non-alimentaires

Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.

La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur.

Quelle fiscalité immobilière à Lachapelle-sous-Rougemont ?

La taxe foncière à Lachapelle-sous-Rougemont s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.

Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lachapelle-sous-Rougemont peut compenser par d'autres avantages : .

Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.