Prix immobilier m2 Manosque (04100).
Le prix moyen au m² Manosque pour une maison est de 2848 €, variant de 1525 € à 4726 €. Le prix moyen au m² Manosque pour un appartement est de 1820 €, avec des estimations allant de 944 € à 3433 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Manosque.
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Quel est le prix médian au m² Manosque ?
Appartement
Prix m² médian 1820 €de 944 € à 3433 €Maison
Prix m² médian 2848 €de 1525 € à 4726 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Manosque ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 5.3 € à 24.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.1 €de 9.3 € à 22.8 €
Les prix de vente au m2 Manosque.
Le prix moyen au m² Manosque pour une maison est de 2848 €, avec une fourchette de 1525 € à 4726 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2848 €) = 279139 euros. Le prix moyen au m² Manosque pour un appartement est de 1820 €, avec des estimations allant de 944 € à 3433 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1820 €) = 96436 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Manosque avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Manosque pour une maison est de 2848 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Manosque pour un appartement est de 1820 €.
Découvrir le marché immobilier sur Manosque (04100)
- Manosque (04100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 22 992 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.86%, Manosque propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Manosque s'élève à 22 992 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 674 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 732 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 363 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 878 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 355 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 3 739 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 4 449 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 672 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 3 546 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 2 078 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 174 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Manosque compte 12 796 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 5 343 maisons individuelles (42%)
• 7 328 appartements (57%)
Occupation des logements :
• 10 740 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 384 résidences secondaires (3%)
• 1 672 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Manosque présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 8 048 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 1 652 demandeurs d'emploi (7%)
• 6 105 retraités (27%)
• 1 174 étudiants et stagiaires (5%)
• 872 au foyer (4%)
• 868 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 174 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Manosque bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 10 magasins non-alimentaires
- 18 supérettes
- 25 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 11 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 25 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Manosque s'établit à 48.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Manosque peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Manosque: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Manosque de 96 m2 | 23-06-2026 | Manosque | 301 440€ | 3 140€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Manosque de 63 m2 | 16-06-2026 | Manosque | 267 687€ | 4 249€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Manosque de 89 m2 | 10-06-2026 | Manosque | 151 033€ | 1 697€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Manosque de 117 m2 | 09-06-2026 | Manosque | 402 831€ | 3 443€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Manosque de 58 m2 | 04-06-2026 | Manosque | 196 040€ | 3 380€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Manosque de 114 m2 | 01-06-2026 | Manosque | 340 290€ | 2 985€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Manosque de 136 m2 | 25-05-2026 | Manosque | 200 328€ | 1 473€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Manosque de 62 m2 | 22-05-2026 | Manosque | 149 730€ | 2 415€ | 62 m2 |
Manosque: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Manosque de 3 pièce(s) - 54 m2 | 30-12-2025 | 560 av regis ryckebusch à Manosque | 151 000 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Manosque de 4 pièce(s) - 117 m2 | 23-12-2025 | 199 rue des agassons à Manosque | 250 000 € | 117 m2 | 932 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Manosque de 3 pièce(s) - 55 m2 | 22-12-2025 | 126 rue de menoun à Manosque | 104 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Manosque de 2 pièce(s) - 42 m2 | 22-12-2025 | 16 rue marceau aillaud à Manosque | 155 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Manosque de 3 pièce(s) - 54 m2 | 20-12-2025 | 9001 la luquece à Manosque | 113 010 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Manosque de 3 pièce(s) - 62 m2 | 19-12-2025 | 9045 mte des cigales à Manosque | 160 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Manosque de 5 pièce(s) - 138 m2 | 19-12-2025 | 9151 imp de l aigue à Manosque | 321 600 € | 138 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Manosque de 4 pièce(s) - 55 m2 | 17-12-2025 | 9015 av frederic mistral à Manosque | 185 000 € | 55 m2 | 508 m2 | Non |
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