34 biens immobiliers à vendre à Belley (01300)

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières.

Maison de ville

Maison à vendre - 6 pièces - 118m2 - 145 750,00 €

Belley 01300

Vous recherchez une chaleureuse maison de ville à Belley, lovée au cœur d'un quartier vibrant et animé ? Ne cherchez pas plus loi...

12 décembre 2025 à 11:15

Appartement en duplex

Appartement à vendre - 3 pièces - 59m2 - 149 990,00 €

Belley 01300

Venez découvrir un charmant appartement en duplex qui saura vous séduire par son allure cosy et sa luminosité éclatante, niché au ...

11 décembre 2025 à 07:45

Maison de village

Maison à vendre - 5 pièces - 160m2 - 222 600,00 €

Belley 01300

Chers futurs propriétaires, C'est avec enthousiasme que je vous présente cette maison de village aux abords enchanteurs de Magnie...

05 décembre 2025 à 09:43

Maison 4 pièces 90 m²

Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - 299 000,00 €

Peyrieu 01300

À 10 MINUTES DE BELLEY, SUR LA COMMUNE DE PEYRIEU, À VENDRE UNE MAISON JUMELÉE PAR LE GARAGE, DÉJÀ CONSTRUITE DE 90M2 + UN GARAGE ...

02 décembre 2025 à 06:28

Maison 4 pièces 90 m²

Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - 245 000,00 €

Peyrieu 01300

À 10 MINUTES DE BELLEY, SUR LA COMMUNE DE PEYRIEU, À VENDRE UNE MAISON JUMELÉE PAR LE GARAGE, DÉJÀ CONSTRUITE DE 90M2 + UN GARAGE ...

02 décembre 2025 à 06:28

Maison individuelle

Maison à vendre - 140m2 - 319 800,00 €

Belley 01300

Vous êtes à la recherche d'une maison alliant charme et confort tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable avec toutes les com...

29 novembre 2025 à 19:27

Terrain constructible

Terrain à vendre - 527m2 - 68 240,00 €

Belley 01300

Bienvenue dans votre futur havre de paix à Belley ! Imaginez un terrain à bâtir de 527 m² un emplacement de choix pour concrétis...

26 novembre 2025 à 15:54

Local 8 pièces 514 m²

Locaux à vendre - 8 pièces - 514m2 - 575 000,00 €

Magnieu 01300

Opportunité idéale pour activité professionnelle avec logement de fonction attenant. Cette propriété atypique située dans une zone...

25 novembre 2025 à 13:51

Belley : Idéal investissement locatif

Locaux à vendre - 1 pièce - 20m2 - 144 047,00 €

Belley 01300

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou ...

25 novembre 2025 à 13:51

Parking/Garage/Box 325 m²

Parking / garage / box à vendre - 325m2 - 470 000,00 €

Belley 01300

Gilles BUISSON vous propose en exclusivité, cette belle opportunité d'accéder à une visibilité maximum depuis la RD 1504 (9300 véh...

25 novembre 2025 à 13:51

Local commercial 170 m²

Locaux à vendre - 170m2 - 486 000,00 €

Brens 01300

.À VENDRE - TABAC MULTI-SERVICES Emplacement stratégique : situé sur une commune en développement et un axe très passant reliant d...

25 novembre 2025 à 13:51

Terrain constructible

Terrain à vendre - 507m2 - 65 840,00 €

Belley 01300

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce terrain constructible u...

24 novembre 2025 à 09:48

Terrain constructible

Terrain à vendre - 844m2 - 112 500,00 €

Belley 01300

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Ce terrain exceptionnel de 844 m² situé à Belley est la...

13 novembre 2025 à 09:17

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre - 3 pièces - 74m2 - 252 000,00 €

Belley 01300

iad France - Julie Drapier (** ** ** ** **) vous propose : Situé en plein cOEur de Belley, dans une résidence neuve livrée en 2023...

09 novembre 2025 à 15:19

Vente Appartement 3 pièces

Appartement à vendre - 3 pièces - 70m2 - 240 000,00 €

Belley 01300

iad France - Julie Drapier (** ** ** ** **) vous propose : Situé en plein cOEur de Belley, dans une résidence neuve livrée en 2023...

09 novembre 2025 à 15:19

Terrain constructible

Terrain à vendre - 678m2 - 89 000,00 €

Belley 01300

Découvrez ce superbe terrain constructible de 678 m² à Belley, votre future oasis de tranquillité nichée au cœur de la nature. À ...

08 novembre 2025 à 05:37

Terrain constructible

Terrain à vendre - 636m2 - 93 000,00 €

Belley 01300

Vous aspirez à créer votre havre de paix dans un cadre enchanteur ? Ne cherchez plus, nous avons le terrain qu’il vous faut ! D...

08 novembre 2025 à 05:37

Immeuble commercial 400 m²

Immeuble à vendre - 400m2 - 392 000,00 €

Virignin 01300

iad France - Sandra Rotger (** ** ** ** **) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - MURS COMMERCIAUX DU RESTAURANT GASTRONOMIQUE “LA FIN...

02 novembre 2025 à 07:23

MAISON AVEC 2 APPARTS DANS UN PARC ARBORE

Maison à vendre - 365 000,00 €

Belley 01300

EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans "PROPRIO À TOUT PRIX" sur W9...

08 octobre 2025 à 11:52

Bureaux 5 pièces 136 m²

Bureaux à vendre - 5 pièces - 136m2 - 237 000,00 €

Belley 01300

Local En exclusivité chez Forcaprimm ! Belley, en centre ville de cette commune dynamique située à 40 kilomètres de Chambéry, sur ...

02 octobre 2025 à 14:20

Vente Maison de village 1 pièce

Maison à vendre - 1 pièce - 110m2 - 34 000,00 €

Ambléon 01300

iad France - Matthieu Bouchet vous propose: Maison à rénover de 110m² aux portes de Saint Jean D'Angely, sur la commune de Voissay...

18 septembre 2025 à 21:15

Commerce 8 pièces 514 m²

Magasin à vendre - 8 pièces - 514m2 - 575 000,00 €

Belley 01300

Opportunité idéale pour activité professionnelle avec logement de fonction attenant. Cette propriété atypique située dans une zone...

26 août 2025 à 01:18

Restaurant

Magasin à vendre - 313 000,00 €

Virignin 01300

PROCHE BELLEY, dans un parc de verdure à vendre, belle affaire de restauration de qualité avec licence IV. Une cuisine de qualite ...

06 août 2025 à 20:57

Parking/Garage/Box 217 m²

Parking / garage / box à vendre - 217m2 - 110 000,00 €

Belley 01300

iad France - Sandra Rotger (** ** ** ** **) vous propose : À proximité du centre ville de Belley, nous vous proposons une belle su...

25 juin 2025 à 07:17

Restaurant à vendre

Magasin à vendre - 70 000,00 €

Belley 01300

01| Belle opportunité - Coeur de ville - Restaurant/traiteur - Fort potentiel de développement - Licence IV - Environ 100 m² - 60 ...

23 juin 2025 à 14:53

Maison 5 pièces 150 m²

Maison à vendre - 5 pièces - 150m2 - 370 000,00 €

Ambléon 01300

iad France - Sandra Rotger vous propose: Sublime Maison achevée en 2017, avec Piscine et Vue Exceptionnelle à Ambléon, à 15mn de B...

08 juin 2025 à 18:50

Appartement 3 pièces 82 m²

Appartement à vendre - 3 pièces - 82m2 - 72 000,00 €

Belley 01300

Découvrez cet appartement T3 à rénover en intégralité de 82 m² en plein centre-ville de Belley. Situé au deuxième étage (sans asce...

05 juin 2025 à 11:02

IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE À PARVES ET NATTAGES 01300

Maison à vendre - 9 pièces - 187m2 - 676 000,00 €

Belley 01300

Localisation : Belley, sous-préfecture 12 km / Lac du Bourget 17 km / Massignieu-de-Rives et sa base de loisirs, son port de plais...

09 mai 2025 à 09:51

Appartement 4 pièces 93 m²

Appartement à vendre - 4 pièces - 93m2 - 149 500,00 €

Chazey-Bons 01300

01300 - CHAZEY-BONS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 93 M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE COUVERTE ET GARAGE - CAVE - BUREAU - TERRAIN PRIVA...

22 avril 2025 à 21:10

Maison 9 pièces 226 m²

Maison à vendre - 9 pièces - 226m2 - 250 000,00 €

Magnieu 01300

A 10 minutes de BELLEY et de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale à rénover de 232 m² habitables sur 3 niveaux ...

20 avril 2025 à 01:25

Découvrir le marché immobilier sur Belley (01300)

Belley (01300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 9 499 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.

Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.56%, Belley propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.

La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif.
La population de Belley s'élève à 9 499 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :

  • moins de 3 ans : 306 habitants (3%)
  • 3 à 5 ans : 340 habitants (4%)
  • 6 à 10 ans : 600 habitants (6%)
  • 11 à 17 ans : 753 habitants (8%)
  • 18 à 24 ans : 645 habitants (7%)
  • 25 à 39 ans : 1 514 habitants (16%)
  • 40 à 54 ans : 1 734 habitants (18%)
  • 55 à 64 ans : 1 146 habitants (12%)
  • 65 à 79 ans : 1 256 habitants (13%)
  • 80 ans ou plus : 826 habitants (9%)

Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 443 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios.
Le parc immobilier de Belley compte 4 951 logements, répartis de manière diversifiée :

Types de biens :
• 2 166 maisons individuelles (44%)
• 2 662 appartements (54%)

Occupation des logements :
4 215 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 124 résidences secondaires (3%)
• 612 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation

Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important.
Belley présente un tissu économique stable avec :

Répartition de la population :
3 387 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 658 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 367 retraités (25%)
• 443 étudiants et stagiaires (5%)
• 267 au foyer (3%)
• 333 autres inactifs (4%)

La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.

Avec 443 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif.
Belley bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :

  • 3 supermarchés
  • 5 magasins non-alimentaires
  • 4 supérettes
  • 10 boulangeries
  • 1 commerces alimentaires
  • 3 librairies et magasins de presse
  • 2 stations-service

Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.

La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur.
La taxe foncière à Belley s'établit à 34.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.

Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.

Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.

Quel est le prix immobilier médian au m2 à Belley ?

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