29 biens immobiliers à vendre à Auch (32000)

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières.

Fonds de commerce à vendre ALIMENTATION GENERALE sous enseigne 411 m2

Magasin à vendre - 411m2 - 185 300,00 €

Auch 32000

Ce commerce de proximité multiservices est idéalement situé sur la place centrale de ce village typique du SUD-OUEST. Il dispose d...

20 juin 2026 à 13:12

Charmante auberge gasconne entièrement rénovée MURS+FDC à vendre

Magasin à vendre - 200m2 - 384 300,00 €

Auch 32000

Cette belle adresse, située sur la place centrale d'un village de passage dispose d'une terrasse bien exposée, de chambres d'hôte...

06 juin 2026 à 01:42

Terrain constructible proche Auch vue Pyrénées

Terrain à vendre - 1500m2 - 43 000,00 €

Auch 32000

Imaginez votre future maison, baignée de lumière, avec une vue imprenable sur les majestueuses Pyrénées. Ce rêve peut devenir réal...

25 avril 2026 à 08:36

INVESTISSSEMENT LOCATIF

Magasin à vendre - 228m2 - 160 000,00 €

Auch 32000

À vendre parts de sci portant sur des locaux commerciaux situés à auch rue alsace et place massena actuellement loués : salon de c...

25 avril 2026 à 08:32

terrain à batir

Terrain à vendre - 1013m2 - 19 900,00 €

Auch 32000

Ce terrain offre un cadre idyllique pour construire votre future maison avec une vue imprenable sur les côteaux gersois. Profitez ...

22 avril 2026 à 06:08

BAR -LIC IV avec terrasse bien exposée sur place centrale dans préfecture d'OCCITANIE

Magasin à vendre - 270 000,00 €

Auch 32000

Cet établissement bénéficie d'une belle visibilité, et surtout d'un flux piéton important. Le CA est réalisé à 90 % par l'activité...

21 avril 2026 à 05:34

Maison 6 pièces 119 m²

Maison à vendre - 6 pièces - 119m2 - 185 000,00 €

Auch 32000

Cette très belle maison de caractère se situe dans un quartier calme de la ville d'Auch et offre une vue imprenable sur les Pyréné...

15 avril 2026 à 19:48

A louer - Plateau de bureaux de 125 m2 - Route de Toulouse, Auch

Magasin à vendre - 1 pièce - 125m2

Auch 32000

Situé route de Toulouse à Auch, au sein d'un ensemble immobilier professionnel regroupant plusieurs bureaux, ce plateau de bureaux...

13 avril 2026 à 19:27

Maison 9 pièces 315 m²

Maison à vendre - 9 pièces - 315m2 - 380 000,00 €

Auch 32000

Belle propriété sur 6ha de prairies + dépendances et 4 grands box attenants à 20 mn d'Auch. Cette belle maison bourgeoise en pierr...

13 mars 2026 à 07:46

Appartement 3 pièces 93 m²

Appartement à vendre - 3 pièces - 93m2 - 134 000,00 €

Auch 32000

Découvrez ce magnifique appartement de caractère au coeur de la basse ville ! Ce spacieux appartement de 3 pièces, comprenant 2 ch...

02 mars 2026 à 18:04

Villa 7 pièces 224 m²

Maison à vendre - 7 pièces - 224m2 - 499 000,00 €

Auch 32000

A VENDRE : Très BELLE ET SPACIEUSE villa dans un quartier très prisé d'Auch, avec VUE IMPRENABLE sur les Pyrénées et la cathédrale...

02 mars 2026 à 15:03

Gîte

Maison à vendre - 5020m2 - 599 500,00 €

Auch 32000

L'ensemble développe une organisation complète et cohérente, parfaitement adaptée à la relance d'une activité d'hébergement. Impla...

02 mars 2026 à 14:22

Hôtel bureau

Magasin à vendre - 5020m2 - 595 000,00 €

Auch 32000

L'ensemble développe une organisation complète et cohérente, parfaitement adaptée à la relance d'une activité d'hébergement. Impla...

02 mars 2026 à 14:22

Maison 3000 m²

Maison à vendre - 3000m2 - 1 620 000,00 €

Auch 32000

OCCITANIE COMPLEXE TOURISTIQUE 16 HA LAC Au coeur d'un territoire sauvage du Sud de la Gascogne, au patrimoine culturel et gastron...

21 février 2026 à 12:42

A vendre à Auch, un appartement de charme 117m2 au coeur d'un château

Maison à vendre - 4 pièces - 117m2 - 362 250,00 €

Auch 32000

Situé au coeur d'un château du XVIème, dans un environnement verdoyant et chargé d'histoire, découvrez ce bel appartement de carac...

15 février 2026 à 03:18

Maison 4 pièces 97 m²

Maison à vendre - 4 pièces - 97m2 - 250 000,00 €

Auch 32000

Située dans un quartier résidentiel paisible à l'est d'Auch, cette maison de plain-pied d'environ 97€m² propose un agencement conf...

08 février 2026 à 07:00

Maison 4 pièces 63 m²

Maison à vendre - 4 pièces - 63m2 - 155 875,00 €

Auch 32000

En basse ville, venez découvrir cette maison de type 4 comprenant une cuisine ouverte sur le salon donnant sur un balcon et un séj...

07 février 2026 à 08:25

Maison TYPE 4 de 86,20 m2

Maison à vendre - 4 pièces - 86m2 - 220 500,00 €

Auch 32000

Exclusivité AUCH, maison t4 de 86,20 m² sur un terrain de 2990 m² en position dominante. 3 chambres, cuisine, salon, salle de bain...

02 février 2026 à 23:11

Hôtel bureau 3 pièces

Magasin à vendre - 3 pièces - 329 000,00 €

Auch 32000

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un camping complet prêt à fonctionner à un prix de liquidation ! Sur plus de 11 hectares, c...

20 janvier 2026 à 02:46

Maison 4 pièces 183 m²

Maison à vendre - 4 pièces - 183m2 - 330 000,00 €

Auch 32000

Centre basse ville, à 2pas des commerces et de toutes commodités, Belle Maison de Maître de 183 m² habitable sur 2 niveaux. En RDC...

16 janvier 2026 à 21:37

Fonds de commerce 1 pièce 40 m²

Magasin à vendre - 1 pièce - 40m2 - 19 000,00 €

Auch 32000

A 5 minutes d'Auch, fonds de commerce d'un institut de beauté créé en 2023, chiffres d'affaires en progression, avec partie ongler...

20 décembre 2025 à 13:24

Maison 11 pièces 320 m²

Maison à vendre - 11 pièces - 320m2 - 410 000,00 €

Auch 32000

Propriété à vendre, d'une surface habitable de 320m² sur un terrain de 39.757m². La maison comprend 5 chambres, un bureau, 2 salle...

03 décembre 2025 à 18:58

Terrain 2165 m²

Terrain à vendre - 2165m2 - 33 000,00 €

Auch 32000

A vendre Magnifique terrain constructible sur les hauteurs de la ville d'Auch Bien rare Venez découvrir ce terrain constructible d...

03 décembre 2025 à 18:58

Hôtel 6 pièces 188 m²

Magasin à vendre - 6 pièces - 188m2 - 210 000,00 €

Auch 32000

A vendre immeuble centre ville Auch Cet immeuble, bénéficiant d'une rénovation récente, offre un cadre de vie agréable et moderne...

03 décembre 2025 à 18:58

Local/bureau à vendre AUCH (32)

Bureaux à vendre - 1 pièce - 74m2 - 87 200,00 €

Auch 32000

À louer - Local commercial lumineux avec vue imprenable Spacieux local commercial de 73,94 m², idéalement situé dans la basse vill...

03 décembre 2025 à 18:56

Propriété 6 pièces 130 m²

Maison à vendre - 6 pièces - 130m2 - 395 000,00 €

Auch 32000

Situated on a ridge with fantastic far-reaching views, this lovely, restored stone farmhouse is now for sale! Accessed by a privat...

30 novembre 2025 à 18:03

Vente Maison/villa 5 pièces

Maison à vendre - 5 pièces - 146m2 - 270 000,00 €

Auch 32000

iad France - Davina Aupetit vous propose: Venez découvrir à Auch proche centre ville cette maison en R+1 comprenant au rdc 2 chamb...

08 novembre 2025 à 15:39

Hôtel 5 pièces 161 m²

Magasin à vendre - 5 pièces - 161m2 - 196 000,00 €

Auch 32000

Situé en plein coeur du centre-ville d'Auch, ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface totale de 136 m2, parfaiteme...

02 octobre 2025 à 08:05

T2 avec terrasse et jardin

Appartement à vendre - 2 pièces - 43m2 - 99 000,00 €

Auch 32000

Charmant T2 de 43m2 avec terrasse, jardin et parking dans résidence sécurisée Ce bien se compose d'une entrée, un dégagement, un s...

28 septembre 2025 à 02:51

Découvrir le marché immobilier sur Auch (32000)

Auch (32000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 23 067 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.

Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 76.89%, Auch propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.

La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif.
La population de Auch s'élève à 23 067 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :

  • moins de 3 ans : 546 habitants (2%)
  • 3 à 5 ans : 657 habitants (3%)
  • 6 à 10 ans : 958 habitants (4%)
  • 11 à 17 ans : 1 726 habitants (7%)
  • 18 à 24 ans : 2 072 habitants (9%)
  • 25 à 39 ans : 3 350 habitants (15%)
  • 40 à 54 ans : 4 107 habitants (18%)
  • 55 à 64 ans : 2 980 habitants (13%)
  • 65 à 79 ans : 3 698 habitants (16%)
  • 80 ans ou plus : 2 105 habitants (9%)

Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 451 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios.
Le parc immobilier de Auch compte 13 690 logements, répartis de manière diversifiée :

Types de biens :
• 6 361 maisons individuelles (46%)
• 7 290 appartements (53%)

Occupation des logements :
11 680 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 433 résidences secondaires (3%)
• 1 576 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation

Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important.
Auch présente un tissu économique stable avec :

Répartition de la population :
8 135 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 1 436 demandeurs d'emploi (6%)
• 6 384 retraités (28%)
• 1 451 étudiants et stagiaires (6%)
• 400 au foyer (2%)
• 1 259 autres inactifs (5%)

La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.

Avec 1 451 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif.
Auch bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :

  • 7 supermarchés
  • 12 supérettes
  • 23 boulangeries
  • 1 commerces alimentaires
  • 10 librairies et magasins de presse
  • 6 magasins non-alimentaires
  • 6 stations-service

La forte densité de commerces (notamment 23 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.

La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur.
La taxe foncière à Auch s'établit à 76.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.

Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Auch peut compenser par d'autres avantages : .

Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.

Quel est le prix immobilier médian au m2 à Auch ?

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