17 biens immobiliers à vendre à Barr (67140)

Découvrir le marché immobilier sur Barr (67140)

Pourquoi investir dans l'immobilier à Barr ?

Barr (67140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 398 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.

Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.57%, Barr propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.

La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif.

Quel est le profil démographique de Barr ?

La population de Barr s'élève à 7 398 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :

• moins de 3 ans : 223 habitants (3%)
• 3 à 5 ans : 249 habitants (3%)
• 6 à 10 ans : 448 habitants (6%)
• 11 à 17 ans : 668 habitants (9%)
• 18 à 24 ans : 475 habitants (6%)
• 25 à 39 ans : 1 310 habitants (18%)
• 40 à 54 ans : 1 440 habitants (19%)
• 55 à 64 ans : 1 004 habitants (14%)
• 65 à 79 ans : 946 habitants (13%)
• 80 ans ou plus : 455 habitants (6%)

Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 328 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios.

Quel est le marché immobilier à Barr ?

Le parc immobilier de Barr compte 3 669 logements, répartis de manière diversifiée :

Types de biens :
• 1 615 maisons individuelles (44%)
• 2 043 appartements (56%)

Occupation des logements :
• 3 161 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 103 résidences secondaires (3%)
• 404 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation

Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important.

Quelle est la situation économique et l'emploi à Barr ?

Barr présente un tissu économique stable avec :

Répartition de la population :
• 3 160 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 397 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 619 retraités (22%)
• 328 étudiants et stagiaires (4%)
• 159 au foyer (2%)
• 227 autres inactifs (3%)

La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.

Avec 328 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif.

Quels sont les commerces et services à Barr ?

Barr bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :

• 3 supermarchés
• 4 supérettes
• 6 boulangeries
• 5 commerces alimentaires
• 2 librairies et magasins de presse
• 3 magasins non-alimentaires
• 1 stations-service

Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.

La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur.

Quelle fiscalité immobilière à Barr ?

La taxe foncière à Barr s'établit à 32.57%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.

Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.

Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.