26 biens immobiliers à vendre à Cachan (94230)
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières.

Appartement à vendre - 129 900,00 €
Cachan 94230
À Cachan, dans un environnement résidentiel calme, entouré majoritairement de maisons, découvrez cet appartement 2 pièces de 25,24...
18 juin 2026 à 10:15

Maison à vendre - 6 pièces - 157m2 - 749 000,00 €
Cachan 94230
EXCLUSIVITE AGENCE GUETTA IMMOBILIER Maison d’architecte construite en 2002, offrant environ 157 m² habitables, située dans un en...
16 juin 2026 à 22:39

Appartement à vendre - 2 pièces - 38m2 - 247 000,00 €
Cachan 94230
Découvrez ce superbe appartement neuf à Cachan (94230), idéalement situé au 1er étage d'une résidence moderne, offrant une surface...
11 juin 2026 à 10:28

Appartement à vendre - 3 pièces - 58m2 - 328 000,00 €
Cachan 94230
Découvrez cet appartement neuf idéalement situé à Cachan (94230), alliant confort et modernité. Implanté au 2ème étage, ce T3 d'un...
11 juin 2026 à 10:28

Appartement à vendre - 3 pièces - 66m2 - 395 000,00 €
Cachan 94230
A proximité du marché de Cachan, du parc Raspail et du RER B, au 4e étage avec ascenseur, bel appartement aéré (traversant sur 3 f...
10 juin 2026 à 10:07

Maison à vendre - 7 pièces - 146m2 - 749 000,00 €
Cachan 94230
**EXCLUSIVITE AGENCE GUETTA IMMOBILIER** Située dans une rue calme et recherchée de Cachan, à la frontière de Bourg-la-Reine et à...
06 juin 2026 à 00:09

Appartement à vendre - 5 pièces - 170m2 - 435 000,00 €
Cachan 94230
Vous êtes à la recherche de l'appartement idéal alliant espace, confort et proximité des commodités en plein cœur de Cachan ? Ne c...
06 juin 2026 à 00:09

Magasin à vendre - 90m2 - 340 000,00 €
Cachan 94230
Cachan : a vendre local de 90 m² sur trois niveaux aménagés en bureau proximité rer b et tous commerces ! À saisir ! Honoraires : ...
25 avril 2026 à 08:32

Parking / garage / box à vendre - 9 950,00 €
Cachan 94230
94230-CACHAN-CENTRE VILLE-PARKING- RER B- Bernard Argod et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à la ven...
08 avril 2026 à 06:38

Terrain à vendre - 633m2 - 540 000,00 €
Cachan 94230
L'office notarial sas dauptain et associés, scp vous propose : terrain à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 28 bis, rue...
18 février 2026 à 03:40

Appartement à vendre - 4 pièces - 92m2 - 565 000,00 €
Cachan 94230
Idéalement situé, au coeur du centre-ville. À proximité de toutes les commodités. Sublime 4 pièces avec un séjour-cuisne donnant s...
16 février 2026 à 11:24

Terrain à vendre - 80m2 - 58 000,00 €
Cachan 94230
Proprietaire Murs : SKM batA/entrée05/Porte01001/parcelle Y0466 siren 37920299 Martine CAUSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC ...
09 février 2026 à 15:32

Magasin à vendre - 82m2 - 25 420,00 €
Cachan 94230
L'agence Capital Transaction vous propose un bien à la cession de droit au bail avec EXTRACTION à proximité du RER B de Bagneux co...
13 janvier 2026 à 16:55

Appartement à vendre - 4 pièces - 75m2 - 393 000,00 €
Cachan 94230
0THEO SIBIAL - Conseiller immobilier neuf ** ** ** ** ** Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou w...
16 décembre 2025 à 10:38

Appartement à vendre - 3 pièces - 57m2 - 326 000,00 €
Cachan 94230
0HERVE KALIFA - Conseiller immobilier neuf ** ** ** ** ** Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou ...
16 décembre 2025 à 10:37

Appartement à vendre - 3 pièces - 58m2 - 345 000,00 €
Cachan 94230
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16 décembre 2025 à 10:37

Appartement à vendre - 2 pièces - 39m2 - 235 000,00 €
Cachan 94230
0HERVE KALIFA - Conseiller immobilier neuf ** ** ** ** ** Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou ...
16 décembre 2025 à 10:37

Appartement à vendre - 2 pièces - 38m2 - 243 000,00 €
Cachan 94230
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16 décembre 2025 à 10:37

Appartement à vendre - 1 pièce - 31m2 - 226 000,00 €
Cachan 94230
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16 décembre 2025 à 10:37

Appartement à vendre - 5 pièces - 91m2 - 508 999,00 €
Cachan 94230
0THEO SIBIAL - Conseiller immobilier neuf ** ** ** ** ** Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou w...
16 décembre 2025 à 10:33

Maison à vendre - 4 pièces - 430m2 - 295 000,00 €
Cachan 94230
Cachan : maison F4 (104 m²) à vendre Paris à 5 min (RER B, Bagneux) - Maison neuve 4 pièces à vendre bénéficiant d'un emplacement...
05 décembre 2025 à 14:38

Magasin à vendre - 70m2
Cachan 94230
CACHAN 94: LOCATION PURE local commercial de 50m² + 20m² en sous-sol, idéalement situé tout proche d'une gare RER B et de la futur...
05 décembre 2025 à 14:27

Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - 210 000,00 €
Cachan 94230
Cachan, avenue Gabriel Peri, dans belle copropriété verdoyante, immeuble récent (2014), beau 2 pièces de 44m² au premier étage ave...
26 novembre 2025 à 14:14

Appartement à vendre - 1 pièce - 27m2 - 196 000,00 €
Cachan 94230
0DAVID CTORZA - Conseiller immobilier neuf ** ** ** ** ** Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou ...
25 novembre 2025 à 14:58

Appartement à vendre - 1 pièce - 20m2 - 83 000,00 €
Cachan 94230
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer u...
24 octobre 2025 à 20:12

Appartement à vendre - 3 pièces - 60m2 - 342 000,00 €
Cachan 94230
0RADIA ALTILIA - Conseiller immobilier neuf ** ** ** ** ** Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou...
14 octobre 2025 à 12:34
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Découvrir le marché immobilier sur Cachan (94230)
- Cachan (94230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 31 542 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.56%, Cachan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cachan s'élève à 31 542 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 068 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 084 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 814 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 2 511 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 4 577 habitants (15%)
- 25 à 39 ans : 6 811 habitants (22%)
- 40 à 54 ans : 5 558 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 3 088 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 2 859 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 1 515 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 4 184 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cachan compte 14 502 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 617 maisons individuelles (18%)
• 11 218 appartements (77%)
Occupation des logements :
• 13 548 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 197 résidences secondaires (1%)
• 756 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cachan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 13 259 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 2 004 demandeurs d'emploi (6%)
• 4 251 retraités (13%)
• 4 184 étudiants et stagiaires (13%)
• 448 au foyer (1%)
• 1 257 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 184 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cachan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 14 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cachan s'établit à 35.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Cachan ?
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