0 magasin à vendre à Les Aix-d'Angillon (18220)

Désolé, nous n’avons pas votre recherche dans nos annonces à Les Aix-d'Angillon (18220).

Réessayez en supprimant quelques filtres.

Découvrir le marché immobilier sur Les Aix-d'Angillon (18220)

Les Aix-d'Angillon (18220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 944 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.

Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.15%, Les Aix-d'Angillon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.

La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif.
La population de Les Aix-d'Angillon s'élève à 1 944 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :

  • moins de 3 ans : 57 habitants (3%)
  • 3 à 5 ans : 57 habitants (3%)
  • 6 à 10 ans : 92 habitants (5%)
  • 11 à 17 ans : 125 habitants (6%)
  • 18 à 24 ans : 85 habitants (4%)
  • 25 à 39 ans : 311 habitants (16%)
  • 40 à 54 ans : 359 habitants (18%)
  • 55 à 64 ans : 238 habitants (12%)
  • 65 à 79 ans : 369 habitants (19%)
  • 80 ans ou plus : 207 habitants (11%)

Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 59 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios.
Le parc immobilier de Les Aix-d'Angillon compte 1 044 logements, répartis de manière homogène :

Types de biens :
• 949 maisons individuelles (91%)
• 95 appartements (9%)

Occupation des logements :
• 895 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (2%)
• 124 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation

Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important.
Les Aix-d'Angillon présente un tissu économique stable avec :

Répartition de la population :
• 739 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (5%)
• 659 retraités (34%)
• 59 étudiants et stagiaires (3%)
• 31 au foyer (2%)
• 34 autres inactifs (2%)

La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.

Avec 59 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif.
Les Aix-d'Angillon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :

  • 1 supermarchés
  • 3 boulangeries
  • 2 commerces alimentaires
  • 1 librairies et magasins de presse
  • 1 magasins non-alimentaires
  • 1 stations-service

Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.

La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur.
La taxe foncière à Les Aix-d'Angillon s'établit à 38.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.

Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.

Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.

Quel est le prix immobilier médian au m2 à Les Aix-d'Angillon ?

Vous avez une question ? Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien ?

Rien de plus simple, stonimmo.com propose une estimation gratuite en quelques clics.

Prix immobilier Les Aix-d'AngillonEstimation immobilière Les Aix-d'Angillon