9 biens immobiliers à vendre à Ligny-sur-Canche (62270)
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières.
Maison à vendre - 5 pièces - 160m2 - 188 000,00 €
Frévent 62270
Située dans une charmante commune entre Hesdin et Frévent, cette maison de village offre un cadre paisible et authentique, tout en...
11 décembre 2025 à 20:35
Maison à vendre - 5 pièces - 150m2 - 220 000,00 €
Houvin-Houvigneul 62270
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, alliant le...
06 décembre 2025 à 05:50
Magasin à vendre - 2 pièces - 78m2
Frévent 62270
Fonds de commerce Centre-ville de FREVENT : Local de 78m2 disponible de suite, offrant deux pièces, bureau, wc, cour. Chauffage él...
29 novembre 2025 à 15:31
Bureaux à vendre - 1 pièce - 750m2
Frévent 62270
Exclusivité dans la région! A vendre, local d'activité commerciale ou entrepôt idéalement situé à proximité de Saint-Pol-sur-Terno...
29 novembre 2025 à 15:24
Maison à vendre - 5 pièces - 56m2 - 87 000,00 €
Boubers-Sur-Canche 62270
Votre agence Laforêt Hesdin vous propose cette jolie maison habitable de plain pied de 56 m², comprenant une cuisine, salle salon ...
27 novembre 2025 à 23:23
Maison à vendre - 7 pièces - 280m2 - 350 000,00 €
Linzeux 62270
Venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin et matériaux de qualité. Ce bien exceptionnel avec tout le ...
13 novembre 2025 à 06:01
Maison à vendre - 4 pièces - 100m2 - 46 830,00 €
Frévent 62270
Votre agence Laforêt vous propose ce bien avec beaucoup de potentiel, au centre de Frévent. Vous avez la possibilité de créer 2 lo...
28 octobre 2025 à 13:17
Maison à vendre - 3 pièces - 65m2 - 55 000,00 €
Frévent 62270
Maison de ville semi-individuelle offrant salon / séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau, wc; à l'étage : 2 chambres. Idéale 1er a...
30 août 2025 à 12:43
Terrain à vendre - 34 000,00 €
Nuncq-Hautecôte 62270
Légal Immo l'agence Immobilière vous propose à la vente 1 parcelle de terrain à Bâtir d'une contenance de 1565 m² dans la commune ...
27 juin 2025 à 12:45
Découvrir les annonces immobilières à vendre par critère
Découvrir les annonces immobilières à vendre par type
Découvrir le marché immobilier sur Ligny-sur-Canche (62270)
- Ligny-sur-Canche (62270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 200 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.4%, Ligny-sur-Canche propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ligny-sur-Canche s'élève à 200 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 31 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ligny-sur-Canche compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 99 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 88 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (9%)
• 3 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ligny-sur-Canche présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 58 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (2%)
• 73 retraités (37%)
• 10 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (6%)
• 14 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ligny-sur-Canche bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ligny-sur-Canche s'établit à 40.4%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ligny-sur-Canche peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Ligny-sur-Canche ?
Vous avez une question ? Vous souhaitez connaitre le prix de votre bien ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une estimation gratuite en quelques clics.
