32 biens immobiliers à vendre à Louzy (79100)

Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières.

Maison 51 pièces 59 m²

Maison à vendre - 51 pièces - 59m2 - 62 690,00 €

Thouars 79100

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 363...

19 juin 2026 à 17:46

Maison 3 pièces 65 m²

Maison à vendre - 3 pièces - 65m2

Thouars 79100

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18 juin 2026 à 11:36

Propriété 12 pièces 380 m²

Maison à vendre - 12 pièces - 380m2 - 1 277 000,00 €

Thouars 79100

Réf. 4883 : Magnifique demeurede caractère dans un environnement privilégié (Deux-Sèvres) Située dans un petit village au coeur du...

18 juin 2026 à 00:10

Maison 6 pièces 184 m²

Maison à vendre - 6 pièces - 184m2 - 221 000,00 €

Plaine-Et-Vallées 79100

iad France - Aurélia Morin vous propose: Découvrez cette charmante maison de maître offrant une vie de plain-pied et située à prox...

17 juin 2026 à 10:02

Maison 6 pièces 168 m²

Maison à vendre - 6 pièces - 168m2 - 159 000,00 €

Thouars 79100

SOUS COMPROMIS UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE UNE MAISON ATYPIQUE : VOLUMES, LUMIERE, ET CREATIVITE AU RENDEZ-VOUS ! Derrière sa façad...

16 juin 2026 à 19:59

Maison 6 pièces 135 m²

Maison à vendre - 6 pièces - 135m2 - 191 000,00 €

Plaine-Et-Vallées 79100

iad France - Aurélia MORIN vous propose: Située dans un charmant village avec toutes les commodités, cette maison de campagne réno...

06 juin 2026 à 01:13

Bureaux 3 pièces 1200 m²

Bureaux à vendre - 3 pièces - 1200m2

Thouars 79100

Situé dans une zone artisanal de Thouars, ce local commercial offre un emplacement idéal dynamique et économique. Proche des axes ...

05 juin 2026 à 21:17

Maison 3 pièces 120 m²

Maison à vendre - 3 pièces - 120m2 - 108 940,00 €

Thouars 79100

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 32688...

04 avril 2026 à 16:59

Bâtiment professionnel

Locaux à vendre - 20 pièces - 1450m2 - 960 000,00 €

Thouars 79100

Situé au coeur de la zone d'activité de Thouars, ce bâtiment professionnel d'environ 1 540 m² constitue une opportunité peu commun...

15 mars 2026 à 20:14

Maison 6 pièces 81 m²

Maison à vendre - 6 pièces - 81m2 - 88 590,00 €

Thouars 79100

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 30498...

28 février 2026 à 23:28

Commerce 130 m²

Magasin à vendre - 130m2 - 97 000,00 €

Thouars 79100

iad France - Nicolas Noutary (** ** ** ** **) vous propose : En plein centre-ville de Thouars Idéalement située Cette magnifique b...

23 février 2026 à 13:48

AGREABLE PAVILLON SUR SOUS SOL A SAINTE RADEGONDE

Maison à vendre - 6 pièces - 140m2 - 283 500,00 €

Thouars 79100

AGREABLE PAVILLON SUR SOUS SOL A SAINTE RADEGONDE Pavillon sur sous sol comprenant style cuisine à l'américaine salon séjour 2 cha...

21 février 2026 à 04:37

Parking 222 m²

Parking / garage / box à vendre - 222m2 - 40 390,00 €

Thouars 79100

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 365...

19 février 2026 à 20:31

Thouars- Maison de ville T4 avec un T3 en annexe

Maison à vendre - 4 pièces - 113m2 - 192 000,00 €

Thouars 79100

Située dans la ville de Thouars (79100), quartier calme de vrines. A environ 25 minutes de doué la fontaine et Loudun. Je vous pro...

16 février 2026 à 07:42

Maison Thouars

Maison à vendre - 4 pièces - 70m2 - 121 900,00 €

Thouars 79100

Réf 293 - THOUARS Maison de ville refaite entièrement à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'un salon...

12 février 2026 à 04:13

Maison 5 pièces 84 m²

Maison à vendre - 5 pièces - 84m2 - 109 000,00 €

Thouars 79100

Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin et Garage à Thouars - Quartier Calme. Découvrez cette charmante maison individuelle situé...

04 février 2026 à 01:44

Maison 7 pièces 200 m²

Maison à vendre - 7 pièces - 200m2 - 167 000,00 €

Thouars 79100

À seulement 30 minutes de Saumur, 45 minutes de Cholet et une heure de Poitiers et d'Angers, cette grande maison de caractère de p...

02 février 2026 à 12:13

Pavillon sur sous-sol 5 pièces 75 m²

Maison à vendre - 6 pièces - 76m2 - 108 000,00 €

Thouars 79100

Pavillon sur sous-sol 5 pièces 75 m² Pavillon sur sous-sol 5 pièces 75 m² Ce pavillon sur sous sol, dispose d'un bel emplacement d...

01 février 2026 à 04:21

Maison 4 pièces 110 m²

Maison à vendre - 4 pièces - 110m2 - 126 000,00 €

Saint-Léger-De-Mo... 79100

Charmant pavillon sur sous sol avec accès de plain-pied de 110m² sur un Vaste Terrain de 2770m² à Saint-Léger-de-Montbrun. Cette m...

17 janvier 2026 à 03:54

Maison 4 pièces 102 m²

Maison à vendre - 4 pièces - 102m2 - 159 900,00 €

Sainte-Verge 79100

Pavillon de plain-pied situé à Pompois à 5 minutes de toutes les commodités sur un terrain clos de 1307 m². Lors de votre visite v...

15 janvier 2026 à 10:16

Maison 3 pièces 64 m²

Maison à vendre - 3 pièces - 64m2 - 57 000,00 €

Plaine-Et-Vallées 79100

Charmante maison de plain pied à rénover avec grand potentiel d'une surface de 64m², sur la commune de Brie. Lors de votre visite,...

15 janvier 2026 à 09:05

Maison 5 pièces 131 m²

Maison à vendre - 5 pièces - 131m2 - 179 000,00 €

Louzy 79100

Maison Familiale de 4 Chambres avec Terrain sur la commune de Louzy A cinq minutes de Thouars et de ses commodités, située dans un...

15 janvier 2026 à 08:55

Maison 4 pièces 68 m²

Maison à vendre - 4 pièces - 68m2 - 100 890,00 €

Tourtenay 79100

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 341...

27 décembre 2025 à 07:00

maison avec superbe vue

Maison à vendre - 6 pièces - 141m2 - 267 750,00 €

Thouars 79100

maison avec superbe vue , dans un secteur prisé, cette maison au cachet atypique, offre un cadre de vie et une vue exceptionnelle ...

26 décembre 2025 à 03:44

Terrain constructible

Terrain à vendre - 1113m2 - 12 000,00 €

Thouars 79100

Terrain constructible A seulement 10 minutes de Thouars, cette parcelle constructible de 1 113 m², non viabilisée à la campagne n'...

17 décembre 2025 à 19:08

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AU BORD DU THOUET SUR 1533 M² D

Immeuble à vendre - 5 pièces - 168m2 - 254 400,00 €

Thouars 79100

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AU BORD DU THOUET SUR 1533 M² DE TERRAIN DESCRIPTIF DU BIEN Idéalement située en bordure du Thou...

24 novembre 2025 à 12:27

plain pied avec beau terrain

Maison à vendre - 5 pièces - 113m2 - 178 500,00 €

Thouars 79100

plain pied avec beau terrain Dans un secteur prisé des Thouarsais, ce pavillon de plain pied offre un beau projet de rénovation. U...

24 novembre 2025 à 12:26

Maison avec appartements 250 m²

Maison à vendre - 250m2 - 157 000,00 €

Plaine-Et-Vallées 79100

iad France - Aurélia MORIN vous propose: A seulement 15 minutes de Thouars, au coeur du village de Oiron, venez découvrir cet ense...

19 novembre 2025 à 04:08

Longère

Maison à vendre - 5 pièces - 147m2 - 159 000,00 €

Plaine-Et-Vallées 79100

Située dans la charmante commune de Taizé-Maulais (79100), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant idéal pour les ...

18 octobre 2025 à 04:53

Commerce/Laboratoire et habitation centre ville de thouars

Maison à vendre - 6 pièces - 174m2 - 66 960,00 €

Thouars 79100

Commerce/Laboratoire et habitation centre ville de thouars Ancienne charcuterie et habitation attenante proche de la place du Boel...

17 octobre 2025 à 13:24

Découvrir le marché immobilier sur Louzy (79100)

Louzy (79100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 381 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.

Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.06%, Louzy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.

La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif.
La population de Louzy s'élève à 1 381 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :

  • moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
  • 3 à 5 ans : 43 habitants (3%)
  • 6 à 10 ans : 104 habitants (8%)
  • 11 à 17 ans : 161 habitants (12%)
  • 18 à 24 ans : 84 habitants (6%)
  • 25 à 39 ans : 206 habitants (15%)
  • 40 à 54 ans : 283 habitants (20%)
  • 55 à 64 ans : 178 habitants (13%)
  • 65 à 79 ans : 200 habitants (14%)
  • 80 ans ou plus : 58 habitants (4%)

Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 68 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios.
Le parc immobilier de Louzy compte 578 logements, répartis de manière homogène :

Types de biens :
• 559 maisons individuelles (97%)
• 18 appartements (3%)

Occupation des logements :
543 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (2%)
• 22 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires

Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes.
Louzy présente un tissu économique stable avec :

Répartition de la population :
599 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (3%)
• 322 retraités (23%)
• 68 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (0%)
• 28 autres inactifs (2%)

La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.

Avec 68 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif.
Louzy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :

  • 1 magasins non-alimentaires
  • 1 boulangeries

Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.

La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur.
La taxe foncière à Louzy s'établit à 45.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.

Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Louzy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .

Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.

Quel est le prix immobilier médian au m2 à Louzy ?

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