0 immeuble à vendre à Tarascon-sur-Ariège (09400)

Découvrir le marché immobilier sur Tarascon-sur-Ariège (09400)

Pourquoi investir dans l'immobilier à Tarascon-sur-Ariège ?

Tarascon-sur-Ariège (09400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 076 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.

Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 54.25%, Tarascon-sur-Ariège propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.

La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif.

Quel est le profil démographique de Tarascon-sur-Ariège ?

La population de Tarascon-sur-Ariège s'élève à 3 076 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :

• moins de 3 ans : 65 habitants (2%)
• 3 à 5 ans : 88 habitants (3%)
• 6 à 10 ans : 144 habitants (5%)
• 11 à 17 ans : 235 habitants (8%)
• 18 à 24 ans : 188 habitants (6%)
• 25 à 39 ans : 435 habitants (14%)
• 40 à 54 ans : 543 habitants (18%)
• 55 à 64 ans : 407 habitants (13%)
• 65 à 79 ans : 548 habitants (18%)
• 80 ans ou plus : 374 habitants (12%)

Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 134 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios.

Quel est le marché immobilier à Tarascon-sur-Ariège ?

Le parc immobilier de Tarascon-sur-Ariège compte 1 881 logements, répartis de manière diversifiée :

Types de biens :
• 1 077 maisons individuelles (57%)
• 796 appartements (42%)

Occupation des logements :
• 1 429 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 241 résidences secondaires (13%)
• 211 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation

Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important.

Quelle est la situation économique et l'emploi à Tarascon-sur-Ariège ?

Tarascon-sur-Ariège présente un tissu économique stable avec :

Répartition de la population :
• 892 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 253 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 007 retraités (33%)
• 134 étudiants et stagiaires (4%)
• 137 au foyer (4%)
• 174 autres inactifs (6%)

La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.

Avec 134 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif.

Quels sont les commerces et services à Tarascon-sur-Ariège ?

Tarascon-sur-Ariège bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :

• 3 supermarchés
• 1 magasins non-alimentaires
• 2 supérettes
• 5 boulangeries
• 3 commerces alimentaires
• 2 librairies et magasins de presse
• 2 stations-service

Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.

La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur.

Quelle fiscalité immobilière à Tarascon-sur-Ariège ?

La taxe foncière à Tarascon-sur-Ariège s'établit à 54.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.

Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tarascon-sur-Ariège peut compenser par d'autres avantages : .

Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.