10 biens immobiliers à vendre à Quincampoix (76230)

Découvrir le marché immobilier sur Quincampoix (76230)

Pourquoi investir dans l'immobilier à Quincampoix ?

Quincampoix (76230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 078 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.

Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.65%, Quincampoix propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.

La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif.

Quel est le profil démographique de Quincampoix ?

La population de Quincampoix s'élève à 3 078 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :

• moins de 3 ans : 54 habitants (2%)
• 3 à 5 ans : 70 habitants (2%)
• 6 à 10 ans : 152 habitants (5%)
• 11 à 17 ans : 319 habitants (10%)
• 18 à 24 ans : 207 habitants (7%)
• 25 à 39 ans : 323 habitants (10%)
• 40 à 54 ans : 730 habitants (24%)
• 55 à 64 ans : 524 habitants (17%)
• 65 à 79 ans : 473 habitants (15%)
• 80 ans ou plus : 153 habitants (5%)

Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 269 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios.

Quel est le marché immobilier à Quincampoix ?

Le parc immobilier de Quincampoix compte 1 295 logements, répartis de manière homogène :

Types de biens :
• 1 218 maisons individuelles (94%)
• 18 appartements (1%)

Occupation des logements :
• 1 228 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 59 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires

Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes.

Quelle est la situation économique et l'emploi à Quincampoix ?

Quincampoix présente un tissu économique stable avec :

Répartition de la population :
• 1 336 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 80 demandeurs d'emploi (3%)
• 796 retraités (26%)
• 269 étudiants et stagiaires (9%)
• 39 au foyer (1%)
• 53 autres inactifs (2%)

La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.

Avec 269 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif.

Quels sont les commerces et services à Quincampoix ?

Quincampoix bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :

• 1 supérettes
• 1 boulangeries
• 1 commerces alimentaires
• 1 magasins non-alimentaires

Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.

La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur.

Quelle fiscalité immobilière à Quincampoix ?

La taxe foncière à Quincampoix s'établit à 47.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.

Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Quincampoix peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .

Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.