18 biens immobiliers à vendre à Raye-sur-Authie (62140)
Retrouvez la sélection des dernières annonces immobilières.
Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - 133 000,00 €
Hesdin-La-Forêt 62140
Votre agence ERA SIX Immobilier vous propose à l'achat ce pavillon de 90 m², situé sur la commune de Marconne, à proximité des com...
05 juin 2026 à 21:26
Bureaux à vendre - 4 pièces - 114m2 - 119 000,00 €
Capelle-Lès-Hesdin 62140
A l'angle d'une rue passante, cet immeuble de plus de 100m2 capte naturellement le regard et bénéficie d'une visibilité appréciabl...
05 juin 2026 à 20:24
Magasin à vendre - 4 pièces - 114m2 - 119 000,00 €
Hesdin 62140
À l'angle d'une rue passante, cet immeuble de plus de 100 m² capte naturellement le regard et bénéficie d'une visibilité appréciab...
20 avril 2026 à 21:40
Maison à vendre - 16 pièces - 478m2 - 332 800,00 €
Hesdin 62140
A saisir ( suite condition de compromis de vente échu à son terme ) A 7 kilomètres de Hesdin et 2 kilomètres de Mouriez, dans un c...
09 avril 2026 à 10:44
Maison à vendre - 1 pièce - 300m2 - 118 000,00 €
Marconnelle 62140
maison de 300 m² à vendre, nécessitant une rénovation complète, à l'exception de la toiture qui est neuve. Le bien est implanté su...
31 mars 2026 à 16:32
Maison à vendre - 6 pièces - 147m2 - 139 000,00 €
Hesdin 62140
L'Agence Laforêt vous propose cette maison 1930, ayant gardée le charme des années 30, comprenant : Hall d'entrée, Salle à Manger...
17 mars 2026 à 16:14
Maison à vendre - 10 pièces - 190m2 - 167 600,00 €
Hesdin 62140
HESDIN, Maison d'habitation - Maison d'une surface habitable de 190 m² avec chauffage gaz de ville comprenant 2 entrées, salon et ...
25 février 2026 à 04:20
Maison à vendre - 3 pièces - 65m2 - 169 000,00 €
Hesdin 62140
L'agence Laforet Hesdin vous propose, proche du centre-ville, une maison en très bon état. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un...
18 février 2026 à 19:55
Maison à vendre - 5 pièces - 100m2 - 241 000,00 €
Fressin 62140
Fressin : maison F5 (100 m²) à vendre À découvrir à Fressin (62140) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 100 m² sur 4 000 ...
15 janvier 2026 à 13:00
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Découvrir le marché immobilier sur Raye-sur-Authie (62140)
- Raye-sur-Authie (62140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 254 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.12%, Raye-sur-Authie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Raye-sur-Authie s'élève à 254 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 41 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 46 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Raye-sur-Authie compte 157 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 157 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 103 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 44 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Raye-sur-Authie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (6%)
• 74 retraités (29%)
• 14 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Raye-sur-Authie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Raye-sur-Authie s'établit à 37.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Raye-sur-Authie ?
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