15 maisons à vendre à Saint-Jean-du-Falga (09100)
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Maison à vendre - 5 pièces - 174m2 - 205 000,00 €
Saint-Amadou 09100
Vous rêvez d'une coquette maison de village ? Cette maison entièrement rénovée avec goût est située au coeur d'un charmant petit v...
aujourd'hui à 03:21
Maison à vendre - 3 pièces - 76m2 - 185 000,00 €
Saint-Jean-Du-Falga 09100
Cette charmante maison de plain-pied, située dans un lotissement calme de Saint Jean du Falga, est idéale pour un couple ou une pe...
12 décembre 2025 à 01:22
Maison à vendre - 5 pièces - 83m2 - 155 000,00 €
La Tour-Du-Crieu 09100
Maison idéalement située dans un quartier calme et recherché Située dans un secteur paisible et très prisé, cette maison offre un ...
03 décembre 2025 à 18:54
Maison à vendre - 5 pièces - 124m2 - 520 000,00 €
Pamiers 09100
FERMETTE 4HA5 A vendre corps de ferme avec vue sur 4.5 hectares. A 15 mns de Pamiers, découvrez ce corps de ferme niché au calme a...
26 novembre 2025 à 14:15
Maison à vendre - 6 pièces - 182m2 - 395 000,00 €
Pamiers 09100
PROPRIETE 3.6 HA PROCHE PAMIERS Dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme rénovée avec goût offre un cadre de...
26 novembre 2025 à 14:15
Maison à vendre - 4 pièces - 90m2 - 175 000,00 €
Pamiers 09100
Dans une résidence prisée de Pamiers, cette villa de plain pied allie confort et qualité de vie. Vous bénéficierez d'espaces verts...
24 novembre 2025 à 04:08
Maison à vendre - 9 pièces - 183m2 - 325 000,00 €
Pamiers 09100
Optimhome vous présente sur Pamiers - cette grande villa avec 2 appartements indépendants, dans un quartier calme ! Découvrez cett...
10 novembre 2025 à 03:31
Maison à vendre - 6 pièces - 170m2 - 220 000,00 €
Les Issards 09100
Les Issards - 5 pièce(s) - 180 m². Découvrez cette magnifique maison T6 mitoyenne d'un côté, sur une parcelle généreuse totale de ...
10 octobre 2025 à 00:20
Maison à vendre - 3 pièces - 91m2 - 165 000,00 €
Pamiers 09100
Maison de ville 91m² avec jardin Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CA...
01 août 2025 à 14:22
Maison à vendre - 4 pièces - 73m2 - 170 000,00 €
La Tour-Du-Crieu 09100
Découvrez cette maison de 4 pièces à La Tour du Crieu, idéale pour une famille ou un investisseur. Avec une surface habitable de 7...
10 juillet 2025 à 01:57
Maison à vendre - 4 pièces - 75m2 - 139 000,00 €
Pamiers 09100
PLAIN-PIED de type 4 Maison de plain pied de 75 m² avec 3 chambres et un agréable jardin de plus de 400 m². Jardin arboré et clôtu...
09 juillet 2025 à 13:39
Maison à vendre - 4 pièces - 95m2 - 210 000,00 €
Benagues 09100
Maison récente de 95 m2 sur 700 m2 de terrain. Son jardin est dans un environnement arboré, au calme. L'exposition est Sud, garage...
10 juin 2025 à 12:31
Maison à vendre - 12 pièces - 460m2 - 1 200 000,00 €
Pamiers 09100
Sur les côteaux , proche de Pamiers , sur un joli terrain faisant face aux Pyrénées , voici deux belles habitations distinctes , a...
10 mai 2025 à 15:13
Maison à vendre - 6 pièces - 132m2 - 320 000,00 €
La Tour-Du-Crieu 09100
À vendre à La Tour du Crieu, une maison de plain-pied idéale pour les familles, offrant cinq chambres spacieuses et une piscine po...
07 mai 2025 à 06:23
Maison à vendre - 9 pièces - 194m2 - 199 000,00 €
Saint-Jean-Du-Falga 09100
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01 avril 2025 à 14:07
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Découvrir le marché immobilier sur Saint-Jean-du-Falga (09100)
- Saint-Jean-du-Falga (09100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 002 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.84%, Saint-Jean-du-Falga propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Jean-du-Falga s'élève à 3 002 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 93 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 164 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 239 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 136 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 424 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 514 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 374 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 505 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 349 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 135 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Jean-du-Falga compte 1 367 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 166 maisons individuelles (85%)
• 175 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 1 286 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (2%)
• 58 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Jean-du-Falga présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 044 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 149 demandeurs d'emploi (5%)
• 927 retraités (31%)
• 135 étudiants et stagiaires (4%)
• 55 au foyer (2%)
• 102 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 135 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Jean-du-Falga bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Jean-du-Falga s'établit à 39.84%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Quel est le prix immobilier médian au m2 à Saint-Jean-du-Falga ?
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