27 avril 2026 à 13:19
Appartement à vendre - 2 pièces - 48m2 - Montpellier (34000)
À vendre en EXCLUSIVITE : Appartement 2 pièces de 48 m2 environ + grande cave
158 000,00 €3 292,00 € / m²
À propos
Situé rue du Général Riu, dans un immeuble ancien sécurisé, cet appartement de plus de 48 m2 réunit charme, volumes généreux et emplacement privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement rentable, cet appartement coche toutes les cases. Les atouts du bien : - Un premier étage facilement accessible - Une belle hauteur sous plafond qui apporte élégance et sensation d'espace - Un salon lumineux, ouvert sur un balcon filant à la ferronnerie typique montpelliéraine - Une cuisine dînatoire, permettant de recevoir confortablement - Une chambre spacieuse, au calme absolu côté cour - Une salle d'eau ajourée, rare dans l'ancien, bénéficiant de lumière naturelle - Une grande cave au sous-sol, idéale pour stocker vélos, matériel ou archives Un emplacement stratégique : - Commerces et supérettes à quelques pas - Tramway et lignes de bus à proximité immédiate - 5 minutes à pied du centre-ville et de la Comédie - Accès rapide à la gare Saint-Roch Pourquoi c'est une vraie opportunité ? - Quartier très recherché - Potentiel de valorisation important - Faibles surfaces très demandées - Cachet de l'ancien + possibilité d'aménagement Impossible de rêver mieux pour un investissement locatif, une première acquisition ou un pied-à-terre en plein coeur de Montpellier. Pour toute information ou pour organiser une visite : contactez Fabrice DEY Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - #657
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
48 m2
- Année de construction
1926
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
327 kWh/m².an
|10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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