Immeuble à vendre - 161m2 - Montbéliard (25200)

À vendre : Immeuble de 161 m² au coeur de Montbéliard, co....

266 000,00 €1 652,00 € / m²

À propos

À vendre : Immeuble de 161 m² au coeur de Montbéliard, composé de locaux commerciaux et T2, idéal investisseur ! - À VENDRE : Immeuble vide situé au coeur de Montbéliard, dans le code postal 25200. Ce bien d'une superficie totale de 161 m² est une opportunité d'investissement rare, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des commodités, garantissant une forte demande locative. L'immeuble se compose de plusieurs unités, offrant une configuration mixte habitation et commerce. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 45 m², parfait pour attirer des entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. Les étages supérieurs abritent trois appartements de type T2, dont deux mesurent respectivement 33 m² et 37 m², et un T2 en duplex de 45 m², offrant ainsi une diversité d'options pour les futurs locataires. Le chauffage est individuel et électrique, ce qui permet une gestion optimisée des coûts énergétiques. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, sa configuration sur trois niveaux est parfaitement adaptée à un projet locatif. Ce bien est particulièrement attractif pour les investisseurs en raison de sa configuration recherchée et de la forte demande locative dans le secteur. Le loyer potentiel pour le local commercial et les appartements peut générer un rendement intéressant, renforçant ainsi la rentabilité de cet investissement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir un immeuble dans une zone en pleine expansion. Pour plus d'informations sur le prix du loyer, des charges et la date de fin de bail, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »