Maison à vendre - 3 pièces - 255m2 - Alençon (61000)

ALENÇON ? Emplacement Premium Grande Rue | Commerce 250 m² avec double vitrine

349 800,00 €1 372,00 € / m²

À propos

ALENÇON ? GRANDE RUE ? EMPLACEMENT N°1 COMMERCE à VENDRE Murs commerciaux de 250 m² en hyper-centre, double vitrine récente, 200 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, bureau et réserve à l'étage, cave, pompe à chaleur réversible, vidéosurveillance, toiture récente. Emplacement rare bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Opportunité idéale pour enseigne nationale, franchise ou commerce indépendant. ALENÇON HYPER-CENTRE ? EMPLACEMENT N°1 GRANDE RUE LOCAL COMMERCIAL DE 250 m² AVEC DOUBLE VITRINE Situé au coeur du centre-ville d'Alençon, sur la très recherchée Grande Rue, principale artère commerçante de la ville, cet ensemble commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité maximale et un flux piéton constant. Anciennement exploité par une enseigne reconnue en Normandie, ce local profite d'une excellente notoriété auprès de la clientèle alençonnaise. LES ATOUTS DU BIEN Emplacement premium en hyper-centre Grande Rue : rue commerçante principale d'Alençon Double vitrine récente offrant une visibilité remarquable Surface totale privative : 250,52 m² Environ 200 m² d'espace commercial en rez-de-chaussée Environ 55 m² à l'étage comprenant bureau, réserve et sanitaires Cave accessible depuis le magasin Climatisation réversible par pompe à chaleur Système de vidéosurveillance installé Toiture entièrement refaite récemment Travaux d'aération réalisés DESCRIPTION L'ensemble est composé de quatre lots de copropriété réunis pour former un seul et même local commercial fonctionnel. Le rez-de-chaussée développe près de 200 m² de surface de vente avec deux vitrines donnant directement sur la Grande Rue. Les espaces sont lumineux, facilement aménageables et adaptés à de nombreuses activités commerciales. À l'étage, accessible depuis le local principal, se trouvent un bureau, des espaces de rangement, une réserve ainsi qu'un WC indépendant, représentant environ 55 m² supplémentaires. Une cave complète l'ensemble. DESTINATIONS POSSIBLES * Prêt-à-porter * Chaussures et accessoires * Équipement de la maison * Concept-store * Épicerie fine * Commerce de proximité * Activité de services * Showroom * Enseigne nationale ou franchisée INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Adresse : Grande Rue ? 61000 ALENÇON Surface cadastrale totale : 264m² Surface privative mesurée : 250,m² Vente des murs commerciaux libres de toute activité. Une opportunité rare sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux du centre-ville d'Alençon. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après échange et signature d?un engagement de confidentialité. #657

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