Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - Le Mans (72000)

appartement

94 000,00 €2 136,00 € / m²

À propos

Situé dans le quartier recherché de Bollée-Malpalu, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, cet appartement T2 de 43,79 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun de l'avenue Bollée (bus et Chronoligne), ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services de proximité. L'appartement, vendu libre de toute occupation, se compose d'une entrée de 5,13 m² équipée d'un placard de rangement. La pièce de vie de 19,12 m², lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon de 5,15 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine attenante de 5,13 m² est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien. La partie nuit comprend une chambre de 11,45 m², située au calme, garantissant confort et tranquillité. Une salle d'eau avec douche et WC de 2,96 m² complète l'ensemble. Ce bien est vendu avec une place de parking privative sécurisée par un système barrière de parking, ainsi qu'une cave située en sous-sol de la résidence, apportant des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Enfin, l'immeuble est raccordé au réseau de chauffage urbain, une solution performante et économique. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les espaces verts et les transports. Numéro de mandat : 6305 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »