Appartement à vendre - 3 pièces - 64m2 - Beaune (21200)

appartement

138 000,00 €2 156,00 € / m²

À propos

À VENDRE : DPE C Appartement de standing T3 à Beaune, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une belle copropriété sécurisée et fermée, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Construit en 2008, il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses avec rangements et une salle de bain. Le salon, d'une superficie de 22 m², est lumineux grâce à sa double exposition et donne accès à une jolie terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est équipé d'une kitchenette fonctionnelle et d'un système de chauffage électrique par radiateurs. Il bénéficie également d'un espace optimisé, avec des rangements intégrés et un agencement réfléchi. La copropriété dispose d'une piscine, d'un jardin paysagé et d'un local à vélo, ajoutant ainsi à l'attrait de ce bien. Pour les investisseurs, cet appartement génère un loyer de 660 € par mois, avec des charges de 80 €, offrant une rentabilité de 6,5%. Le bail actuel se termine le 18/04/2029, garantissant une source de revenus stable pour les années à venir. De plus, deux places de parking sont incluses, un atout considérable dans cette région. La localisation est également un point fort : à proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et de stations de recharge pour véhicules électriques. Cet appartement est un bien recherché, idéal pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché immobilier de Beaune. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et attractive. Contactez Sylvain Morey Numéro de mandat : 14260 Plus d'information : - Piscine

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »