Appartement à vendre - Nantes (44000)

Appartement 2 pièces hyper centre, calme, sur cour

199 900,00 €

À propos

Nantes – Hôtel de Ville – T2 de charme au calme absolu, sur cour intérieure À deux pas des jardins de l’Hôtel de Ville et du cœur de Nantes, découvrez ce T2 de 48 m² en excellent état, niché dans un immeuble de caractère datant de 1880. Une adresse rare, recherchée pour sa tranquillité exceptionnelle en plein centre-ville, où tout se fait à pied : commerces, transports, services et vie culturelle. Ici, pas besoin de voiture. L’appartement se situe dans une architecture ancienne préservée, typique de la fin XIXe siècle, et bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, entièrement tourné vers une cour intérieure calme et rénovée en 2026. Un véritable havre de paix en hyper-centre. Il se compose : - Une entrée, - Une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour lumineux. Trois grandes fenêtres exposées ouest offrent une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie, généreux et bien structuré, intègre une bibliothèque et de nombreux rangements, créant un cadre à la fois fonctionnel et chaleureux. - La chambre, spacieuse, conserve le charme de l’ancien avec son parquet et sa cheminée décorative. Elle dispose également d’un grand dressing intégré. - Une salle d'eau /wc Les atouts de ce bien sont nombreux : hauteur sous plafond, parquet ancien entretenu, luminosité, calme absolu sur cour et localisation premium en plein centre de Nantes. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l’ancien et confort de vie moderne. Un point fort supplémentaire : des travaux importants de réfection de la toiture, des cheminées et des ouvertures ont été votés et seront réalisés prochainement. Ils sont entièrement à la charge des vendeurs, représentant une véritable valorisation future de l’immeuble. Un appartement coup de cœur, idéal pour vivre ou investir dans un secteur central, vivant et pourtant étonnamment paisible. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »