Appartement à vendre - 3 pièces - 60m2 - Annecy (74940)

Appartement 3 pièces 60 m²

35 000,00 €583,00 € / m²

À propos

ANNECY : EXCLUSIVITE ! Rare à la vente ! Dans une résidence contemporaine de 2021, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T3 de 60 m² habitables, baigné de lumière et idéalement situé à seulement 3 minutes à pied des commerces, écoles, transports et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations modernes : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse de 12 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, 2 chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle de bain contemporaine, une buanderie pratique et un WC indépendant. Rangements optimisés - chaudière gaz individuelle - local vélos Un parking en sous-sol est inclus. 👉 En option : garage de 13,30 m² (35 000 €), déjà préparé pour l'installation d'une borne électrique grâce à un sous-compteur dédié. ✅ Points forts : Résidence récente au style moderne Secteur recherché et tout à pied Appartement calme, lumineux et en parfait état Terrasse ensoleillée Prêt à vivre - Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le marché, véritable coup de coeur assuré. 📞 À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 165, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien espaces verts, ménage, assurance, porte garage motorisée, électricité des communs, syndic.) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928480 #657